こんにちは、garDEN不動産の平間です。京都市内には、袋路(ふくろじ。＝行き止まりになっている、幅4m未満の細い道)に面した古いお宅がたくさんあります。そうした場所でよく見かけるのが、年季の入ったブロック塀。実はこのブロック塀、地震のときに倒れて道をふさいでしまう危険があることをご存じでしょうか。
まずは外観だけでできる、セルフ点検
□ 塀の高さは地盤から2.2m以下か
□ 塀の厚さは10cm以上あるか
□ コンクリートの基礎があるか
□ 塀に傾きやひび割れがないか
ひとつでも当てはまらなければ、危険信号です。専門家に相談しましょう。
点検の結果、除却(じょきゃく。＝古い塀などを取り壊して撤去すること)を検討することになった場合、京都市の補助制度が使えることがあります。
危険ブロック塀等改善事業
11,600円／㎡
除却費用の補助（隣地間の塀は対象外）
対象になるかどうかのポイント
主な条件は次の5つです。すべてに該当する必要があります。
① 倒壊すると道の通行を妨げるおそれがある
② コンクリートブロック造・石造・れんが造など
③ 地盤面からの高さが1m以上
④ ひび割れ・はらみ・傾斜など倒壊のおそれがある
⑤ 袋路に面している、または避難経路に位置付けられた道に面している
防災まちづくり推進事業（京都市）
申請の流れ・要綱を読む →
この事業は予算がなくなり次第、受付を終了するとのことです。該当しそうな塀に心当たりがある方は、早めにまち再生・創造推進室へ事前相談してみることをおすすめします。老朽化した木造建築物の除却や、跡地を防災ひろばとして整備する費用を補助する制度も同じ事業の中にあり、あわせて活用できる場合があります。
古いブロック塀、そのままで大丈夫か気になりませんか？
そんなご相談、garDEN不動産に気軽にお声がけください。初回相談は無料です。
平間（garDEN不動産）
平間木乃香 
