京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

先日、京都の不動産物件ご売却の件で和歌山まで日帰り出張へ行ってきました。

京都～和歌山って遠いイメージだったんですが車で行ってもそこまで体力的にも時間的に苦労を感じず、近いものだなとまた今後のモチベーションとなりました。

ご縁に感謝です。

今回は売主様にいろいろなご事情もお有りでしたので、柔軟的なご対応させて頂くことが何よりも大切でしたが、これまでの経験と事前準備によってなんとか喜んで頂くことが出来ました。

道中、タイミングよく山肌には山桜が満開で、安全第一ですがこのシーズンの春景色も楽しませてもらうこともできました。

大阪に広がる建物の景色から、和歌山の紀ノ川や自然たっぷりの景色に変化していくのを、「良い景色だなぁ」とまたまた沁みる経験とともに、年齢重ねたなぁと感じる今日この頃でした。

京都に不動産を所有されている方。

今後その不動産どうしようかなぁとお悩みの方。

そのまま保有、ご売却、賃貸、その他良いご利用方法など、まずは方向性決めなどだけでも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。

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早朝の宝ヶ池。

まだまだ寒い日ですが早朝から鳥達が元気に泳いでいます。

宝ヶ池より北は岩倉・上高野。南は下鴨・松ヶ崎。

どちらからも行きやすいところに位置しています。

既にお住まいの方。

これから不動産購入をお考えの方。

身近なところにこんなに素敵な環境があるということを再度ここでご紹介させて頂きます。

逆さ富士ならぬ山の名前はわかりませんが湖面に映る景色も最高です。

一瞬花粉症を忘れることができます。

お昼間はボートにも乗れます。鯉にエサもあげられます。

家族での遊びに。お散歩に。ランニングに。デートに。

灯台下暗し。

宝ヶ池。良いところです。

新緑が綺麗になり暖かくなるこの季節に是非一度行ってみてください。

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今年も積雪しました。

毎年1回必ずくるやつです。

そしてこの時毎年必ず言われます。

「岩倉雪すごいんちゃう？」。

そして毎回以下のお返事をします。

「北大路あたりとそんなに変わりません」。

ドカ雪の時はそんなに変わりはないという事をこの場をお借りしてお伝えしておきたいと思います。

岩倉は寒いというイメージいつまで続くんでしょうか。

皆様。岩倉は積雪も寒さもほとんど北大路周辺とそこまで変わりません。

とても良いところですのでよろしくお願いします。

この雪が降ったということは春はもうすぐそこまできています。

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「いつか京都に住んでみたい」
古都ならではの街並みや文化、ゆったりと流れる時間に魅力を感じる人も多いはず…。

いざ移住を考え始めると「観光客が多くて大変そう」「京都の不動産は高いって聞くけど…」
そんな不安の声もよく耳にします。

実際のところ、京都は本当に住みにくいのでしょうか？

今回は、京都出身の私たちが実際に感じているリアルをお伝えします‼

◆京都に住むメリット◆

①京都の日常は、ちょっと特別☆

京都の魅力は、観光名所だけではありません。
何気ない通勤途中にお寺があったり、帰り道に鴨川を眺めながら季節の移ろいを感じられたり。
観光地に住むというより、歴史や文化が日常に溶け込んでいる感覚が近いかもしれません。
春の桜、秋の紅葉はもちろん、祭りや行事が生活の一部として続いているのも京都ならではです。

②コンパクトで暮らしやすい街

京都市内は意外とコンパクト。
地下鉄やバスが張り巡らされていて、車がなくても十分に生活できます。
スーパーや病院、飲食店も徒歩圏内にそろうエリアが多く、
移動に時間を取られにくいのは、実際に住んでいて感じる大きなメリットです。

③子育て世帯にも人気

鴨川や大文字山など、自然を身近に感じられる場所が多く、
少し歩くだけで緑に触れられる環境は、子育て世帯からも評価が高いポイントです。
大学をはじめ教育施設も多く、学びの選択肢が多いのも京都ならではの特徴です。

◆知っておきたい現実（デメリット）◆

①観光客の多さは、正直あります…

京都＝観光地。
特に春・秋の観光シーズンや週末は混雑しやすく、
通勤・通学の時間帯と重なるとストレスを感じることも正直あります…。

②夏が暑すぎる!!冬が寒すぎる!!

これはもう、声を大にして言います。
京都の夏は本当に暑い。蒸し暑い。
生まれも育ちも京都のスタッフですら「夏は辛い」と言うレベルです笑

夏も大変なのですが、冬も寒いです（泣）
盆地特有の底冷えでとにかく寒い。
先日、東北出身のお客様が「京都のほうが寒いです」と仰っていました Σ(ﾟωﾟﾉ)ﾉ

③物件価格は少し高めな傾向

京都の不動産は他府県に比べると少し割高な傾向。
中心部や人気エリアはどうしても価格が高くなりがちですが、
少し郊外に目を向けると、価格と住環境のバランスが取れたエリアも多く見つかります。

「住みやすい京都」は、ちゃんとあります!!

「京都は住みにくい」と言われがちですが、
それは京都の一部のイメージだけが切り取られているだけかもしれません。

観光地の喧騒から少し離れた北区・左京区・上京区には、
静かで落ち着いた、暮らしやすい住宅エリアが広がっています。

ガーデン不動産では、「京都らしさ」と「住みやすさ」
どちらも大切にしたお住まい探し・お家づくりをお手伝いさせていただきます。

京都は、知れば知るほど表情が変わる街。
憧れの京都で心地いい暮らし。

その一歩、踏み出してみませんか？

私達、ガーデン不動産では京都市北区・左京区・上京区の不動産情報をお客様にご提供しております。

その他エリアのご紹介ももちろん可能なのですが、エリアを絞ることで広く浅くではなく、狭く深く、よりたくさんの情報がご提供できるようにという思いでおります。

写真は左京区岩倉で撮った日の出の写真。

比叡山からの日の出がとても綺麗です。

左京区岩倉は風致地区であるので、建物の高さが低く、また家同士の距離も一定距離保たれているので、景色も綺麗に見ることできます。

こちらは先日出かけに行った滋賀県の田園風景。

左京区の魅力の1つに、滋賀県が近いということもあると思います。

滋賀県に向かう道中には八瀬、大原など紅葉の名所や野菜市場、名産のしば漬けもあったりで、ここも左京区なのですが魅力たっぷりです。

日本も広いです。

不動産購入の際に、こういった地域や周辺の魅力が気になられる方もたくさんおられると思います。

最近ではSNSなどでたくさんの情報を得ることも可能となりましたが、このブログでもちょこちょこ地域のことを発信していきたいと思っております。

気になる地域などがございましたらお気軽にご相談ください。

物件のことだけでなく、地域の情報もわかりやすくご説明・ご案内させて頂きます。

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私達、ガーデン不動産部のスタッフはより早く正確な情報をお客様にお伝えすべく日々情報の更新に奮闘しております。

その中の一つで大切な作業が物件の写真撮影です。

この写真は上京区の路地に入ったところで見かけた京町屋の長屋。

こういう風景に出会うとドキっとします。

京都やなぁ。いいなぁ。と。

思わず写真を構えていました。

お客様へ正確な情報をお伝えするとともに、自身の目で周辺含め物件ごとに体感することはとても重要です。

活字や写真だけでは得られない情報が現場にはたくさんあります。

お客様の物件ご内覧も同じことだと思います。

ご内覧してみないとわからないことは本当にたくさんあります。

物件ご購入をご検討されている方。

お気軽にご内覧お問合せくださいませ。

買う、買わないはまずは置いておいて良いのです。

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2025年7月より

京都市北区・左京区の物件に加えて

京都市上京区の物件もHPに掲載させていただく事となりました！

ということで本日は上京区の美味しいお店

西陣京極の路地を入って行ったところにある焼肉屋さん。

【大詔閣 本店】さんをご紹介します。

こんなところにこんな大きなお店がと思う店構え。

1階はカウンター8席、4〜8人掛けのテーブル席、

掘り炬燵式の座敷、奥にも座敷席があります。

タレは味噌ダレ。白米が進みます。

ホソがホソなのにあっさり食べられたのに驚いたのと

ミノが「いつのみこんだら・・」

がないくらい柔らかく美味しかった！

それとおじゃこのいっぱい乗っている「豆腐サラダ」もおすすめです。

大詔閣 本店

〒602-8294

京都市上京区東西俵屋町659-8

075-431-6229

【営業時間】
　17時00分～23時00分

【定休日】
　毎週水曜日

大詔閣 本店さんの近くの物件のご紹介です！

【グラン・ドムール智恵光院】

【大詔閣 本店】さんから徒歩2分。

京都市バス

「智恵光院中立売」停 徒歩2分

「千本中立売」停 徒歩3分

の好立地です。

■2025年2月リフォーム済

・新調：浴室・洗面台・トイレ・キッチン
・張替：クロス・CF
・床張替：LDK・洋室・廊下
・ハウスクリーニング

■南向きテラス　■専用庭あり

■正親小学校まで徒歩4分

■二条中学校まで徒歩19分！

■近隣のお買い物施設■
・ダックス上京智恵光院店・・・148ｍ
・ファミリーマート中立売智恵光院店・・・203ｍ
・ライフ西陣店・・・286ｍ
・セブンイレブン智恵光院上長者町店・・・315ｍ

詳細は　↓　↓　↓

【グラン・ドムール智恵光院】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5002473

明日、新大宮商店街の夏祭りが開催されます！

会社がこの商店街に移ってきてから、毎年このお祭りに出店しています

今年は「くじ引き」と「ドリンク販売」

これまでのお祭りの振り返りを少し…✍

昨年は「わなげ」「たこせん」「かき氷」

お子さまから大人の方までたくさんの方に楽しんでいただき、行列対応にスタッフ全員てんやわんや(((;ꏿДꏿ)))

とても賑やかで嬉しい時間でした～

今年はどうなるのか楽しみですね

7月26日（土）17:00～21:00
新大宮商店街でお待ちしています！

ぜひお友だちやご家族とお立ち寄りください🎐✨

今日は北白川通りにある

茶又（ちゃまた）さんをご紹介します。

叡山電鉄：修学院駅から徒歩6分。

駐車場はお店の前に3台分あり。

友人からのおすすめのお店で、

何度か立ち寄ったものの満席だったり

車が停められなかったりとなかなか伺えずで

ようやくランチにありつけました！！

この日はランチセットを頂きました！

2種類選べて、別料金でおかずの追加も出来ます。

本日は

・豚煮

・かき揚げ

をチョイス。かなり迷いました。。。(笑)

突き出しや煮物もとても美味しく

大満足なランチでした♪

【茶又＿ちゃまた】

〒606-8125

京都府京都市左京区一乗寺清水町８ S.Blvd. 一乗寺

0757918932

https://maps.app.goo.gl/zjzCm1o8BKQyTgha7

【営業時間】
　昼の部　11:30～14:30
　夜の部　17:00～21:00

【定休日】
　毎週水曜日

【茶又】さんの近くの物件のご紹介です！

新築戸建【修学院狭間町】

【茶又】さんから徒歩7分。

叡山電鉄「修学院」駅から徒歩8分 

京都市バス「修学院道」停 徒歩6分

2025年4月完成の新築戸建です。

詳細は　↓　↓　↓

新築戸建【修学院狭間町】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006668

今日は北山界隈にある

【中国料理　白龍】さんをご紹介します。

地下鉄烏丸線「北山」駅 4番出口から徒歩5分。

2024年7月に旧店舗から新店舗へ移転されました。

北山通りの東洋亭の西向の角にあった

ナカジマスイミングがあったビルに旧店舗はありました！

駐車場は近くに8台あり。

この日はランチセットを頂きました！

これに点心2種とザーサイもついてます！

先に出てきた前菜とサラダ。

品数も多くあっさり中華で

大満足なランチでした♪

個室もあるので大人数でも利用できそうです(^^♪

【中国料理　白龍】

〒603-8053
京都市北区上賀茂岩ケ垣内町15
050-5492-8830

市営地下鉄烏丸線 北山駅 4番出口 徒歩5分

【営業時間】
■月・火・木・金
　昼の部　11:00～14:30
　夜の部　17:00～21:00

■土・日・祝日
　昼の部　11:00～15:00
　夜の部　17:00～21:00

【定休日】
　水曜日・第3火曜日

【中国料理　白龍】さんの近くの物件のご紹介です！

【上賀茂豊田町4号地】

【中国料理　白龍】さんから徒歩10分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩9分 

京都市バス「上賀茂畔勝町」　停 徒歩3分

2025年5月完成の新築戸建です。

詳細は　↓　↓　↓

■【上賀茂豊田町4号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006390