京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

こんにちは！garDEN不動産の平間です。

今回からしばらく、garDEN不動産が得意としている京都市内の3エリアを1区ずつご紹介します。第1回は北区。地下鉄烏丸線で京都駅まで約13分、上賀茂神社・金閣寺といった名所が生活圏内にある、利便性と自然・歴史が同居する人気エリアです。

北区の基本情報

北区は京都市の北西部に位置し、南部に市街地、北部には山々が広がるエリア。人口は約11万人です。地下鉄烏丸線が通っており、北大路駅から京都駅まで約13分とアクセス良好。市営バスも充実しているので、車がなくても十分に暮らせます。

エリアごとの個性

生活利便性と街の活気

北大路駅周辺にはスーパー・商業施設が揃っており、日常の買い物には困りません。立命館大学・佛教大学など複数の大学があるため、学生が多く街に活気があるのも特徴。ファミリー層にも根強い人気のエリアです。

まとめ：北区は「便利さ」と「歴史」が日常に

北区は利便性・自然・歴史が見事に同居する稀有なエリア。地下鉄沿線の物件は資産価値の面でも安定しており、暮らしと投資の両面でおすすめできます。北区での物件探し、ぜひ地域密着のgarDEN不動産にご相談ください。

それでは、また次回のブログでお会いしましょう！
garDEN不動産の平間でした。

この度ご縁を頂き、八幡市の不動産ご売却依頼を頂きました。

写真は物件のリビングから眺めることのできる借景。

石清水八幡宮さんの麓で、とても神秘的かつ特別な空気が漂う感覚があります。

鳥の囀りや風に揺れる木々の音。

毎朝この景色を眺めながらのコーヒータイムはとても良い日常となりそうです。

物件情報はこちら↓

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3007846

北区、左京区、上京区以外のエリアでもそれこそ他府県の不動産でもご売却活動は可能です。

ネットでいろいろ変わりました。

今後はAIによってさらに変わっていくのでしょうね。

どのように変わっていくのでしょうか。

取り残されないように自分たちもさわっていきたいと思います。

かといってまだまだそれだけに頼るのではなく、今まで通りの基本的な部分も大切にしていきたいと思います。

とても地道ですが、テマキチラシやネット広告、動画編集など。

そして引き続き売主様の資産を最大限に残せるようなご提案を行っていきたいと思います。

ご縁を大切に。

家のこと、すべて。

探す。買う。売る。建てる。

リフォームする。

家のことならガーデンにおまかせください。

先日、京都の不動産物件ご売却の件で和歌山まで日帰り出張へ行ってきました。

京都～和歌山って遠いイメージだったんですが車で行ってもそこまで体力的にも時間的に苦労を感じず、近いものだなとまた今後のモチベーションとなりました。

ご縁に感謝です。

今回は売主様にいろいろなご事情もお有りでしたので、柔軟的なご対応させて頂くことが何よりも大切でしたが、これまでの経験と事前準備によってなんとか喜んで頂くことが出来ました。

道中、タイミングよく山肌には山桜が満開で、安全第一ですがこのシーズンの春景色も楽しませてもらうこともできました。

大阪に広がる建物の景色から、和歌山の紀ノ川や自然たっぷりの景色に変化していくのを、「良い景色だなぁ」とまたまた沁みる経験とともに、年齢重ねたなぁと感じる今日この頃でした。

京都に不動産を所有されている方。

今後その不動産どうしようかなぁとお悩みの方。

そのまま保有、ご売却、賃貸、その他良いご利用方法など、まずは方向性決めなどだけでも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。

家のこと、すべて。

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早朝の宝ヶ池。

まだまだ寒い日ですが早朝から鳥達が元気に泳いでいます。

宝ヶ池より北は岩倉・上高野。南は下鴨・松ヶ崎。

どちらからも行きやすいところに位置しています。

既にお住まいの方。

これから不動産購入をお考えの方。

身近なところにこんなに素敵な環境があるということを再度ここでご紹介させて頂きます。

逆さ富士ならぬ山の名前はわかりませんが湖面に映る景色も最高です。

一瞬花粉症を忘れることができます。

お昼間はボートにも乗れます。鯉にエサもあげられます。

家族での遊びに。お散歩に。ランニングに。デートに。

灯台下暗し。

宝ヶ池。良いところです。

新緑が綺麗になり暖かくなるこの季節に是非一度行ってみてください。

家のこと、すべて。

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今年も積雪しました。

毎年1回必ずくるやつです。

そしてこの時毎年必ず言われます。

「岩倉雪すごいんちゃう？」。

そして毎回以下のお返事をします。

「北大路あたりとそんなに変わりません」。

ドカ雪の時はそんなに変わりはないという事をこの場をお借りしてお伝えしておきたいと思います。

岩倉は寒いというイメージいつまで続くんでしょうか。

皆様。岩倉は積雪も寒さもほとんど北大路周辺とそこまで変わりません。

とても良いところですのでよろしくお願いします。

この雪が降ったということは春はもうすぐそこまできています。

家のこと、すべて。

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「いつか京都に住んでみたい」
古都ならではの街並みや文化、ゆったりと流れる時間に魅力を感じる人も多いはず…。

いざ移住を考え始めると「観光客が多くて大変そう」「京都の不動産は高いって聞くけど…」
そんな不安の声もよく耳にします。

実際のところ、京都は本当に住みにくいのでしょうか？

今回は、京都出身の私たちが実際に感じているリアルをお伝えします‼

◆京都に住むメリット◆

①京都の日常は、ちょっと特別☆

京都の魅力は、観光名所だけではありません。
何気ない通勤途中にお寺があったり、帰り道に鴨川を眺めながら季節の移ろいを感じられたり。
観光地に住むというより、歴史や文化が日常に溶け込んでいる感覚が近いかもしれません。
春の桜、秋の紅葉はもちろん、祭りや行事が生活の一部として続いているのも京都ならではです。

②コンパクトで暮らしやすい街

京都市内は意外とコンパクト。
地下鉄やバスが張り巡らされていて、車がなくても十分に生活できます。
スーパーや病院、飲食店も徒歩圏内にそろうエリアが多く、
移動に時間を取られにくいのは、実際に住んでいて感じる大きなメリットです。

③子育て世帯にも人気

鴨川や大文字山など、自然を身近に感じられる場所が多く、
少し歩くだけで緑に触れられる環境は、子育て世帯からも評価が高いポイントです。
大学をはじめ教育施設も多く、学びの選択肢が多いのも京都ならではの特徴です。

◆知っておきたい現実（デメリット）◆

①観光客の多さは、正直あります…

京都＝観光地。
特に春・秋の観光シーズンや週末は混雑しやすく、
通勤・通学の時間帯と重なるとストレスを感じることも正直あります…。

②夏が暑すぎる!!冬が寒すぎる!!

これはもう、声を大にして言います。
京都の夏は本当に暑い。蒸し暑い。
生まれも育ちも京都のスタッフですら「夏は辛い」と言うレベルです笑

夏も大変なのですが、冬も寒いです（泣）
盆地特有の底冷えでとにかく寒い。
先日、東北出身のお客様が「京都のほうが寒いです」と仰っていました Σ(ﾟωﾟﾉ)ﾉ

③物件価格は少し高めな傾向

京都の不動産は他府県に比べると少し割高な傾向。
中心部や人気エリアはどうしても価格が高くなりがちですが、
少し郊外に目を向けると、価格と住環境のバランスが取れたエリアも多く見つかります。

「住みやすい京都」は、ちゃんとあります!!

「京都は住みにくい」と言われがちですが、
それは京都の一部のイメージだけが切り取られているだけかもしれません。

観光地の喧騒から少し離れた北区・左京区・上京区には、
静かで落ち着いた、暮らしやすい住宅エリアが広がっています。

ガーデン不動産では、「京都らしさ」と「住みやすさ」
どちらも大切にしたお住まい探し・お家づくりをお手伝いさせていただきます。

京都は、知れば知るほど表情が変わる街。
憧れの京都で心地いい暮らし。

その一歩、踏み出してみませんか？

私達、ガーデン不動産では京都市北区・左京区・上京区の不動産情報をお客様にご提供しております。

その他エリアのご紹介ももちろん可能なのですが、エリアを絞ることで広く浅くではなく、狭く深く、よりたくさんの情報がご提供できるようにという思いでおります。

写真は左京区岩倉で撮った日の出の写真。

比叡山からの日の出がとても綺麗です。

左京区岩倉は風致地区であるので、建物の高さが低く、また家同士の距離も一定距離保たれているので、景色も綺麗に見ることできます。

こちらは先日出かけに行った滋賀県の田園風景。

左京区の魅力の1つに、滋賀県が近いということもあると思います。

滋賀県に向かう道中には八瀬、大原など紅葉の名所や野菜市場、名産のしば漬けもあったりで、ここも左京区なのですが魅力たっぷりです。

日本も広いです。

不動産購入の際に、こういった地域や周辺の魅力が気になられる方もたくさんおられると思います。

最近ではSNSなどでたくさんの情報を得ることも可能となりましたが、このブログでもちょこちょこ地域のことを発信していきたいと思っております。

気になる地域などがございましたらお気軽にご相談ください。

物件のことだけでなく、地域の情報もわかりやすくご説明・ご案内させて頂きます。

家のこと、すべて。

探す。買う。売る。建てる。

リフォームする。

家のことならガーデンにおまかせください。

私達、ガーデン不動産部のスタッフはより早く正確な情報をお客様にお伝えすべく日々情報の更新に奮闘しております。

その中の一つで大切な作業が物件の写真撮影です。

この写真は上京区の路地に入ったところで見かけた京町屋の長屋。

こういう風景に出会うとドキっとします。

京都やなぁ。いいなぁ。と。

思わず写真を構えていました。

お客様へ正確な情報をお伝えするとともに、自身の目で周辺含め物件ごとに体感することはとても重要です。

活字や写真だけでは得られない情報が現場にはたくさんあります。

お客様の物件ご内覧も同じことだと思います。

ご内覧してみないとわからないことは本当にたくさんあります。

物件ご購入をご検討されている方。

お気軽にご内覧お問合せくださいませ。

買う、買わないはまずは置いておいて良いのです。

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