京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

皆様こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

本日は、中古住宅を購入してリフォームする場合に使える

京都市の補助金制度についてご紹介します！

どんな制度？

未就学の子どもがいる世帯が、京都市内の 中古住宅を購入してリフォームする場合 に、

最大200万円の応援金がもらえる制度です。

京都への定住や移住をサポートするための取り組みなんですね。

いくらもらえるの？

　・　基本額は100万円

　・　条件に当てはまれば プラス50万円×最大2つ

　（＝最大200万円）

⇩基本要件

　◎　未就学の子ども（妊娠中を含む）がいる世帯

　◎　築5年以上（※1）かつ購入価格500万円（税抜）以上の既存住宅を自己居住用として購入

　◎　既存住宅購入後に市内事業者が施工するリフォーム工事を実施

　※1　令和3年3月31日までに建築されたもの

⇩加算要件

　◎　子どもが2人以上いる

　◎　京都市外からの転入

　◎　京町家（※2）や「管理計画認定マンション」（※3）を購入

　※2　昭和25年11月23日以前に建てられた（工事中を含む）木造建築物

　※3　適切な管理計画を持つマンションとして京都市の認定を受けた分譲マンション

さらに、この応援金は 耐震改修、省エネ改修、京町家改修などの補助制度と組み合わせ可能！

上手に使えば数百万円規模のサポートを受けられることも◎

詳しくはこちらから⇩

「京都安心すまい応援金（京都市子育て世帯既存住宅取得応援金）」

去年に引き続き実施されている制度なので、

すでにご存じの方もおられるかもしれないですが、

最近、中古住宅をお探しのお客様が増えてきているため、

改めてご紹介させて頂きました！

京都市で中古住宅を買ってリフォームする予定の子育て世帯

の方にとって、この制度はかなり魅力的です✨

うまく補助金を組み合わせれば、自己負担をグッと減らして

理想のお住まいを実現できるかもしれませんね。

京都市で中古住宅を購入しリフォームをお考えの方は是非ご相談ください！

先日の土曜日、日曜日で完成見学会を開催いたしました！

今回はフルリノベーションの邸宅で、水回りの配置などもすべて一新し、

ほぼ新築同様の状態に仕上がっています！

外観と室内のギャップがとても素敵で、参加された皆さまにもとっても好評(≧◡≦)

1日目は4組、2日目は6組の方にご参加いただき、

大盛況のイベントとなりました👏🏻

ご参加いただいた物件探し中のお客様からもとても勉強になりましたとのお声も^^

リフォームをお考えの方や、物件探し中の方も、

実際のお家を体感してみると新たなヒントがあるかもしれません！

不動産を探されているお客様もぜひお気軽に♪

garDEN一澤です。

先日、ＯＢ様の新規案件で中古戸建の物件ご案内に行ってきました。

ＯＢ様から再度ご指名頂けることは大変うれしく仕事冥利に尽きます。

ありがとうございます。

スタッフさんが増えられて、スペースが狭くなってこられたとのことが理由での物件のお探しでした。

当初ガーデンで設計施工させて頂いた新築建物では、居心地が良いためか、お客様にゆっくりと滞在していただくことができており、お仕事のお話もとても良いお話ができております。と大変うれしいお言葉を頂戴しました。

繁盛されているとのこと。

素晴らしいですね。

スタッフさんが増えられるわけです。

写真は、今回の改装予定の物件。

襖を開けると懐かしい趣のある窓ガラス。

断熱性能のことでペアガラスなどが主流となっておりますが、昔のこのような柄のある窓ガラスもとても雰囲気があって好きです。

さぁ今回はどのような改装になるか。

とても楽しみにしています。

家のこと、すべて。

探す。買う。売る。建てる。

リフォームする。

家のことならガーデンにおまかせください。

2025年7月より

京都市北区・左京区の物件に加えて

京都市上京区の物件もHPに掲載させていただく事となりました！

ということで本日は上京区の美味しいお店

西陣京極の路地を入って行ったところにある焼肉屋さん。

【大詔閣 本店】さんをご紹介します。

こんなところにこんな大きなお店がと思う店構え。

1階はカウンター8席、4〜8人掛けのテーブル席、

掘り炬燵式の座敷、奥にも座敷席があります。

タレは味噌ダレ。白米が進みます。

ホソがホソなのにあっさり食べられたのに驚いたのと

ミノが「いつのみこんだら・・」

がないくらい柔らかく美味しかった！

それとおじゃこのいっぱい乗っている「豆腐サラダ」もおすすめです。

大詔閣 本店

〒602-8294

京都市上京区東西俵屋町659-8

075-431-6229

【営業時間】
　17時00分～23時00分

【定休日】
　毎週水曜日

大詔閣 本店さんの近くの物件のご紹介です！

【グラン・ドムール智恵光院】

【大詔閣 本店】さんから徒歩2分。

京都市バス

「智恵光院中立売」停 徒歩2分

「千本中立売」停 徒歩3分

の好立地です。

■2025年2月リフォーム済

・新調：浴室・洗面台・トイレ・キッチン
・張替：クロス・CF
・床張替：LDK・洋室・廊下
・ハウスクリーニング

■南向きテラス　■専用庭あり

■正親小学校まで徒歩4分

■二条中学校まで徒歩19分！

■近隣のお買い物施設■
・ダックス上京智恵光院店・・・148ｍ
・ファミリーマート中立売智恵光院店・・・203ｍ
・ライフ西陣店・・・286ｍ
・セブンイレブン智恵光院上長者町店・・・315ｍ

詳細は　↓　↓　↓

【グラン・ドムール智恵光院】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5002473

皆様こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

先日、26日は新大宮商店街の夏祭りがありました🏮

弊社では、くじ引きと生ビール、角ハイボールを出店しておりました！

お祭り開始早々に土砂降りのゲリラ豪雨があり、

少し心配ではありましたが、

そんなことは忘れるくらい大盛況でございました✨

そして、今年もOB様、商店街の皆様、お世話になっている業者様などたくさんの方々にお越しいただき、夏祭りを盛り上げていただきました！

本当にありがとうございました✨

明日、新大宮商店街の夏祭りが開催されます！

会社がこの商店街に移ってきてから、毎年このお祭りに出店しています

今年は「くじ引き」と「ドリンク販売」

これまでのお祭りの振り返りを少し…✍

昨年は「わなげ」「たこせん」「かき氷」

お子さまから大人の方までたくさんの方に楽しんでいただき、行列対応にスタッフ全員てんやわんや(((;ꏿДꏿ)))

とても賑やかで嬉しい時間でした～

今年はどうなるのか楽しみですね

7月26日（土）17:00～21:00
新大宮商店街でお待ちしています！

ぜひお友だちやご家族とお立ち寄りください🎐✨

garDEN一澤です。

夏真っ盛りですね。

今年は梅雨が短く、夏がとても長くなりそうです。

しかし毎日暑いです。

ここまで暑いとこども達も屋外スポーツは対策が必須ですね。

そんなことを考えていると、車用品店で売っている大容量の空気圧式の霧吹きを見つけました。

噴射ごとにカチカチしなくても良いので、コーチ達も暑くならず良いかなと思い。

そちらはこどもがお世話になっているサッカーチームに寄付させてもらいました。

また先日こちらを購入しました。

皆様知っておられますか？

甲子園で高校球児が使っていたことで話題にもなっていた様です。

なかなか良かったです。

首元にがっつり氷嚢。

結構時間ももち、凍らせていた氷が融けてもコンビニなどで氷を購入して入れ変えられる点で良かったです。

ありそうでなかった商品。

良く考えて作られているなと思いました。

お家の方にもこんな期間限定の補助金が出ています。

しかも京都市内の戸建住宅の方限定です。

このような機会を利用してお家の暑さ対策も良いですね。

家のこと、すべて。

探す。買う。売る。建てる。

リフォームする。

家のことならガーデンにおまかせください。

今日は北白川通りにある

茶又（ちゃまた）さんをご紹介します。

叡山電鉄：修学院駅から徒歩6分。

駐車場はお店の前に3台分あり。

友人からのおすすめのお店で、

何度か立ち寄ったものの満席だったり

車が停められなかったりとなかなか伺えずで

ようやくランチにありつけました！！

この日はランチセットを頂きました！

2種類選べて、別料金でおかずの追加も出来ます。

本日は

・豚煮

・かき揚げ

をチョイス。かなり迷いました。。。(笑)

突き出しや煮物もとても美味しく

大満足なランチでした♪

【茶又＿ちゃまた】

〒606-8125

京都府京都市左京区一乗寺清水町８ S.Blvd. 一乗寺

0757918932

https://maps.app.goo.gl/zjzCm1o8BKQyTgha7

【営業時間】
　昼の部　11:30～14:30
　夜の部　17:00～21:00

【定休日】
　毎週水曜日

【茶又】さんの近くの物件のご紹介です！

新築戸建【修学院狭間町】

【茶又】さんから徒歩7分。

叡山電鉄「修学院」駅から徒歩8分 

京都市バス「修学院道」停 徒歩6分

2025年4月完成の新築戸建です。

詳細は　↓　↓　↓

新築戸建【修学院狭間町】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006668

皆様、こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

ガーデンの朝は掃除から始まります。

私は最近では、事務所前のオリーブの水やりを担当しています。

ある日水やりをしていると、、

沢山の実を発見！

綺麗な緑です。

こちらは100歳超えの長寿オリーブです↓

若いオリーブの木は毎年沢山実がなるそうですが、、
今年は長寿オリーブにも沢山なっていました！

まだまだ現役です。

オリーブの木は幸せのシンボルツリーと言われているそうです。

オリーブの実のように、幸せの実がどんどん広がっていけば良いなと思いました🍃

弊社にご来店の際は、シンボルツリーがお出迎えします！

もう6月も終わりに近づいてきましたね、、、

6月はじめはなんか湿気がすごいなー梅雨かなーなんて思っていたんですが、

そんなこんな思っている間に気が付けばもう夏の暑さ！！

毎年のことですが、気温も湿度も年々嫌な感じになってる気がしますね…。

特に湿気！湿度高すぎませんか！？

不動産部女子では、「今日は不快指数高いな〜…」が最近の口ぐせになっています（笑）

そうこうしてるうちに、夏になっちゃう

少しでも6月っぽさを感じたくて…📸

ブルーや紫の色味、いいですよね

梅雨と夏のはざま、みなさんもお身体にはお気をつけてお過ごしください〜m(_ _)m