京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

新年明けましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

年末、5年ぶりに富士山を観に旅行に行ってきました。

久しぶりだったので周辺の白糸の滝なども行ってきましたが、世界遺産認定からとても整備がされていて5年前との変わりように驚きました。

昨年、ちょこっと比叡山の投稿をしていましたが富士山はやはり特別ですね。

一度は登りたいなぁと思います。
今年行けるかな？？

今年も一年新たな気持ちで日々元気で過ごし良い年にしますと富士山に誓ってきました◎

写真はホテル前で撮った富士山の写真です。

田貫湖に映る富士山もとても綺麗です。

AIやネット情報などもますます発展していっていますが、やはり現地で実物を実際に見る、感じることってとても大切だなと思います。

風景や景色もそうですが、物件のお探しも一緒ですね。

家のこと、すべて。

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家のことならガーデンにおまかせください。

私達、ガーデン不動産では京都市北区・左京区・上京区の不動産情報をお客様にご提供しております。

その他エリアのご紹介ももちろん可能なのですが、エリアを絞ることで広く浅くではなく、狭く深く、よりたくさんの情報がご提供できるようにという思いでおります。

写真は左京区岩倉で撮った日の出の写真。

比叡山からの日の出がとても綺麗です。

左京区岩倉は風致地区であるので、建物の高さが低く、また家同士の距離も一定距離保たれているので、景色も綺麗に見ることできます。

こちらは先日出かけに行った滋賀県の田園風景。

左京区の魅力の1つに、滋賀県が近いということもあると思います。

滋賀県に向かう道中には八瀬、大原など紅葉の名所や野菜市場、名産のしば漬けもあったりで、ここも左京区なのですが魅力たっぷりです。

日本も広いです。

不動産購入の際に、こういった地域や周辺の魅力が気になられる方もたくさんおられると思います。

最近ではSNSなどでたくさんの情報を得ることも可能となりましたが、このブログでもちょこちょこ地域のことを発信していきたいと思っております。

気になる地域などがございましたらお気軽にご相談ください。

物件のことだけでなく、地域の情報もわかりやすくご説明・ご案内させて頂きます。

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12/3の京都新聞の記事に、来年度の住宅ローン減税についての方向性が掲載されておりました。

あくまで方向性ではありますので、国会での閣議決定までは確定ではない部分ご承知おきください。

全体的には縮小というよりも拡充というイメージの様ですね。

こんなに不動産価格と建築費用が上がっているのですから、ここが縮小されると正直大きな影響がでることは間違いないと思います。

なのでとりあえずは良かったと思います。

来年こそは！と不動産購入をお考えの方にとっても良い流れですね。

不動産購入のこと、リフォームのこと、新築のこと。

なんでもガーデンにご相談ください。

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garDEN不動産で物件をご購入いただいたお客様からリフォームのご依頼をいただきました。

できるだけ費用を抑えたいとの事で、DIYが得意なお父様が手掛けられる部分はそのままに、

garDENの工事×お父様のDIYというコラボリフォームに！

リフォーム前はこんな感じ↓

町家の雰囲気が残る素敵なお家でしたが、

将来自宅で機織りがしたいというお客様の夢に合わせ

間取りから大きく変えることに。

garDENは主に解体工事、水回り設備の移設、外壁塗装など、

DIYでは難しい部分を工事させていただきました。

工事中の写真です↓

解体作業後はほぼスケルトンの状態です。

お部屋奥の居間は、機織りスペースにするためほぼスケルトン状態でのお引渡し。

元々奥にあった洗面・お風呂・トイレを、使いやすい位置へ移動。

洗面・お風呂・トイレはgarDEN施工です。

キッチンはかつて土間であったであろう場所に移設。

こちらのキッチンはお父様のDIY！

関東から板を運んでこられたそうですごいです…！

garDENでの工事は終わり、ここからはお父様のDIYで完成まで仕上げられます。

完成は年明け頃の予定だそうで、私も今から楽しみです^^

リフォームを担当してくれたのは、garDENリフォームスタジオの廣瀬さん！
暑い時期の工事にもかかわらずがんばってくれました。

そして同じタイミングで汗をにじませながら作業されていたお父様…
本当にすばらしかったです <(_ _)>

「自分でできるところはDIYしたい！」

「難しいところだけお願いしたい！」

そんなご希望にもgarDENは柔軟に対応します。

DIYに興味のある方、ぜひコラボしましょう！笑

私達、ガーデン不動産部のスタッフはより早く正確な情報をお客様にお伝えすべく日々情報の更新に奮闘しております。

その中の一つで大切な作業が物件の写真撮影です。

この写真は上京区の路地に入ったところで見かけた京町屋の長屋。

こういう風景に出会うとドキっとします。

京都やなぁ。いいなぁ。と。

思わず写真を構えていました。

お客様へ正確な情報をお伝えするとともに、自身の目で周辺含め物件ごとに体感することはとても重要です。

活字や写真だけでは得られない情報が現場にはたくさんあります。

お客様の物件ご内覧も同じことだと思います。

ご内覧してみないとわからないことは本当にたくさんあります。

物件ご購入をご検討されている方。

お気軽にご内覧お問合せくださいませ。

買う、買わないはまずは置いておいて良いのです。

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実家の近くでずっと大きなお屋敷のリノベ工事をしていて、
民泊施設？がついに完成したので、ご近所さん向けのオープンハウスに行ってきました！

たぶん50坪近くある土地に、昔ながらのお家がまるっと綺麗に✨

玄関から立派で、広すぎてかくれんぼしたら見つけられないレベルかも。笑

↑井戸も昔のままだそう。近所に井戸があったなんて知らなかった…。

しかもお風呂と洗面が3箇所もあった…！多い！笑

おばあちゃんお一人で住まわれていたはずなんですが、
丁寧に使われていたからこそ、リノベもしやすかったみたいです。

普段いろんなお家を見ているせいか、
「ここ大変だっただろうな…」とか
「これ絶対いいお値段したな…」とか、
いろいろ思ったり、、笑

ほぼ海外の方向けのお宿になるそうで、
和の雰囲気を残しつつデザインが凝っていて本当に素敵でした。

こんなお宿にお手頃に泊まれたらいいな、、‪‪🫠

大阪万博、閉幕しましたね。大盛況でしたね。

９月に日帰り社員旅行で万博に行ってきました。

皆さんは行かれましたか？

日帰りで夕方京都に戻って宴会ということもあり、ゆっくりパビリオンを楽しむ時間が取れなかったのですが、それでも大屋根リングや会場内を歩いているだけでとても見ごたえもあり楽しい時間でした。

それキッカケにこの機会にもう一回行っておきたい。
そんな衝動に駆られ、10月駆け込み弾丸ツアーを組みもう一度万博へ。

さらに人は増えている様子でしたが、夜のイベントなどもとても綺麗で楽しい時間を過ごすことができました。

5年後のサウジアラビア開催もとても気になります。

サウジ行きたい。

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皆様こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

昨日は、中秋の名月でした🌕

昨日の18時ごろ、

「今日は中秋の名月やで～」という誰かの掛け声により

事務所にいたスタッフみんなで北大路通から月を眺めまし

た。

記念に撮影してみた写真です⇩

スマホカメラでは、伝わりにくいですね（笑）

帰宅途中で再挑戦⇩

周りが暗かったので、1枚目よりかは良い？？

良いということにしましょう。

日中の太陽くらい明るく綺麗でした☺

物件のご案内のときに、お客様に穴場スポットを教えていただきました。

ちょっと奥まった場所で、人もほとんどいない静かな空間。

川がゆるやかに流れていて、なんとなくBBQできそうな雰囲気のあるスペース。

大きな木が真ん中にあって、そこには手作りのブランコ。

細川くん、乗ってみました。

意外と安定してたみたいです。

お家の近くにこんな場所があれば楽しそうですよね✨

お客様に教えて頂かなければ知らなかったままかも。

やっぱり、そのエリアを本気で探されている方は不動産屋さん以上にその土地の魅力をご存じなんやなぁと実感しました( ｰ̀ωｰ́)ﾞ

garDEN一澤です。

先日、お誕生日のサプライズで蔵で食事をしてきました。

京町家の店内を通り、敷地奥になんとも重厚感のある建物が。

非日常空間。

天井高く、なんとも素敵な空間に仕上がっています。

このような空間で特別な時間を過ごすのもたまには良いものです。

プライベート空間なので賑やかになっても大丈夫。

店内には海外の旅行客の方もたくさんおられましたが、日本、そして京都いいねと思えるひとときでした◎

空間が醸し出す雰囲気はその場所、そしてそこにしかないものです。

大切にしたい感覚です。

またいろんな場所に行ってみたいです。

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