京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

こんにちは、garDEN不動産の平間です。上京区の夏の風物詩といえば、京都最古の花街「上七軒」で開かれる「上七軒ビアガーデン」。今年も7月1日から9月5日まで、上七軒歌舞練場で開催中です。今回はその魅力と、このエリアで暮らす楽しみをご紹介します。

舞妓さん・芸妓さんが運んでくれる、特別な一杯

上七軒ビアガーデンの一番の魅力は、なんといっても舞妓さんや芸妓さんがビールや料理を運んでくれること。歌舞練場の庭に設けられた会場で、提灯の灯りの下、京都らしいおもてなしを受けながら過ごす夏の夜は、ほかではなかなか味わえない特別な時間です。予約制の完全個室や、気軽に立ち寄れる開放的な席など、楽しみ方もさまざまです。

徒歩圏に、こんな夏がある暮らし

北野天満宮のすぐそばという立地も上七軒の魅力のひとつ。歴史ある町並みを歩いてビアガーデンに向かい、帰りは静かな夜道を家路につく——そんな夏の過ごし方が、上京区では日常の延長線上にあります。観光地としての華やかさと、暮らしの落ち着きが同居しているのが、このエリアならではの良さだと感じます。

夏の夜にふらりと涼みに行ける花街が近くにある。そんな暮らしも、北区・左京区・上京区で家を探す理由のひとつになるかもしれません。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。公式YouTubeチャンネル「garDEN onTV」に、新しい動画が公開されました。さっそくご紹介します。ぜひご覧ください！

今回の動画は『【総集編】注文住宅で後悔しない間取りの決め方完全ガイド』

これまでの人気回から、間取りづくりで大切な考え方を厳選してまとめた総集編です。家事動線や収納計画、家族の暮らし方に合わせた部屋の配置など、実例を交えながらプロ目線でじっくり解説しています。これから間取りを考える方にも、一度見直したい方にもおすすめの内容です。

▶ 動画を見る（garDEN onTV）

動画を楽しんでいただけたら、ぜひ高評価とチャンネル登録をお願いします！更新の励みになります。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。祇園祭もいよいよ本番が近づき、鉾町では「宵々々山」の提灯に灯がともる頃となりました。

組み上がった鉾に、灯りがともる夜

山鉾巡行（前祭）を数日後に控えたこの時期は、組み上がったばかりの鉾に駒形提灯が灯り、笛や鉦、太鼓による「祇園囃子」が夜の鉾町に響きます。厄除けの「ちまき」を授与する授与所も並び、浴衣姿の人たちでにぎわう、祇園祭ならではの風情ある夜です。

北区・上京区から、少し歩いて夜のお囃子を楽しむ

鉾町からは少し離れた北区・上京区ですが、地下鉄やバスで足をのばせば、宵山ならではの雰囲気を気軽に楽しむことができます。人混みが少し落ち着いた時間帯を選んで、浴衣で夜風にあたりながらそぞろ歩くのも、京都に暮らす夏の贅沢のひとつです。

お祭りの熱気を身近に感じながらも、普段は静かに過ごせる——それが北区・上京区で暮らす心地よさでもあります。夏の夜をゆったり楽しめる住まいづくりについて、garDEN不動産にもぜひご相談ください。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。今日は、暑い京都の夏に涼を求めて訪れたくなる、出町柳の「鴨川デルタ」についてご紹介します。

賀茂川と高野川が出会う場所

左京区と上京区の境目あたり、出町柳駅の近くには、賀茂川と高野川が合流して鴨川となる「鴨川デルタ」と呼ばれる三角州があります。飛び石を渡って川を行き来できることでも知られ、夕方になると涼みに訪れる地元の方や、川辺で過ごす学生さんの姿でにぎわいます。

夕暮れどきの散歩コースにも

河川敷は遊歩道が整備されているので、北区・左京区・上京区あたりから鴨川沿いに歩いて出町柳まで足をのばすのも、夏の夕方には気持ちのよい過ごし方です。川風にあたりながらの散歩は、暑い一日の終わりにほっとひと息つける時間になります。

北区・左京区・上京区は、鴨川や賀茂川といった川辺の風景が暮らしのすぐそばにあるのも魅力のひとつです。住まい選びの際には、こうした水辺までの距離や散歩のしやすさも、暮らしの心地よさを左右する大切なポイントになります。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。ご実家や親御さんから受け継いだ不動産の名義、そのままになっていませんか？今日は「相続登記の義務化」について、あらためてご案内します。

相続登記、2027年3月31日までに済ませていますか？

2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。この制度は2024年4月より前に発生した相続にもさかのぼって適用され、たとえば「10年前に亡くなった親名義のままの不動産」なども対象になります。すでに相続が発生している場合は、2027年3月31日までに登記を済ませれば義務を果たしたことになる猶予期間が設けられています。2026年7月の今、期限まではおよそ8か月です。

すぐに登記できないときは「相続人申告登記」という選択肢も

相続人同士の話し合いに時間がかかるなど、期限内に正式な相続登記が難しい場合には「相続人申告登記」という簡易な制度もあります。法務局に相続人であることを申し出るだけの手続きで、これを行っておけば猶予期間を過ぎても過料の対象にはなりません。まずは専門家に一度、現状を相談してみることをおすすめします。

北区・左京区・上京区には、ご実家を長く受け継いでこられたご家庭も多くいらっしゃいます。「名義がそのままになっている実家がある」「将来どうするか、まだ決めていない」——そんな段階でも構いません。garDEN不動産では、相続にまつわる不動産のご相談も承っております。

※本記事の内容は一般的な目安です。最新の情報や個別のご判断は専門家・金融機関等にご確認ください。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。祇園祭というと山鉾巡行を思い浮かべる方が多いと思いますが、実はその数日前から、街なかでは「山鉾建て」という準備が始まっています。今日はこの時期ならではの光景についてお話しします。

山鉾建てとは

前祭の山鉾建ては、蔵にしまわれていた部材を各山鉾町が取り出し、7月中旬にかけて組み上げていく作業です。長刀鉾は毎年7月9日ごろから建て始めることで知られ、いよいよ祇園祭が本格化する合図のようにも感じられます。後祭の山鉾建ては7月18日から21日ごろに行われ、前祭とはまた違った落ち着いた雰囲気の中で組み立てが進みます。

受け継がれる職人の技

山鉾建てで特に印象的なのは、釘を一本も使わないことです。「縄がらみ」と呼ばれる伝統技法で、木材同士を荒縄でしっかりと縛り上げていきます。重量が十トンを超える鉾もこの技法で組み立てられ、毎年同じ手順を丁寧に繰り返すことで、何百年も受け継がれてきました。自然素材を活かし、しなやかに強さを生み出すこの考え方は、木の家づくりにも通じるところがあるように感じます。

北区・左京区・上京区にお住まいだと、鉾町までは少し距離があっても、地下鉄や市バスで気軽に山鉾建ての様子を見に行けるのも京都暮らしの魅力です。祭りの熱気を身近に感じながら、日常はゆったりとした住宅街で過ごす——そんな暮らし方ができるのも、このエリアならではだと思います。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。市街地はすっかり真夏の暑さですが、少し山あいに入るだけで空気がひんやりと変わる場所があります。左京区の貴船では、今年も七夕の笹飾りライトアップがはじまりました。今日はその様子と、貴船・鞍馬エリアで暮らす魅力について少しご紹介します。

「七夕笹飾りライトアップ」とは

貴船神社では毎年7月1日から8月15日まで、本宮の境内で参拝者の願いごとを書いた短冊を飾った笹がライトアップされます。時間は日の入りから20時頃まで、拝観は無料です。昼間の凛とした空気とはまた違って、灯りに照らされた笹飾りが揺れる境内は、幻想的でどこか涼やかな雰囲気に包まれます。

鞍馬川のせせらぎに、涼を求めて

貴船へは叡山電車の貴船口駅からバスや徒歩で向かうのが一般的です。川沿いには川床料理のお店も並び、水面を渡る風とせせらぎの音が、夏の暑さをふっと忘れさせてくれます。ライトアップと合わせて、夕涼みがてら訪れる方も多いようです。

左京区は、鴨川沿いの街なかから少し足を延ばせば、貴船・鞍馬のような自然豊かなエリアにもすぐ手が届く、というのが暮らしの大きな魅力のひとつです。四季の移ろいを日々の生活のなかで身近に感じられる環境は、都市部ではなかなか味わえない贅沢かもしれません。

平間（garDEN不動産）

みなさまこんにちは、garDEN不動産の平間です。先日、ひと・まち交流館で開催された住宅セミナーに参加してまいりましたので、その様子を少しご紹介します。

「快適」と「健康」から考える省エネ住宅講座

参加したのは、”光熱費だけじゃない！「快適」と「健康」から考える省エネ住宅講座”という講座です。省エネ住宅というと光熱費の節約ばかりが注目されがちですが、この日は「快適さ」や「健康」という切り口からその価値を見つめ直す内容でした。梅雨の蒸し暑い部屋、冬の脱衣所の底冷え、冷房が効きすぎたオフィス……どれも心当たりのある場面ばかりで、「全身温冷感」こそが快適さを決める基本になる、というお話が印象に残っています。

弊社スタッフ・祥子さんが登壇しました

実はこの講座、弊社スタッフの祥子さんが講師を務めるパートもありました。その中で語られた「省エネ住宅とは、みんなが幸せになる住宅」という言葉が、とても心に残っています。数値や性能の話にとどまらず、住む人みんなの快適さや健康につながってこそ意味がある——garDENのおうちづくりの考え方が、そのままあらわれた定義だと感じました。講座の詳細はこちらからご覧いただけます。

北区・左京区・上京区は、盆地特有の蒸し暑い夏と底冷えする冬、両方をしっかり感じるエリアでもあります。だからこそ、住まいの断熱・気密性能は暮らしの快適さや健康に直結すると、あらためて実感した講座でした。

平間（garDEN不動産）

皆様こんにちは、garDEN不動産の平間です。先日「第21回クラフトマンズ会議」が開催されましたので、その様子を少しご紹介します。

職人さんたちの声を聞く場

今回もたくさんのCraftsman’sの皆さまに集まっていただき、会議を行うことができました。この会議では、今期の反省や、お客様に喜んでいただけたこと、来期の目標などをみんなで共有し、明日の仕事につなげていけるように行っています。

普段なかなか会えない、協力業者の皆さまへの感謝

私は普段、不動産部で活動しているので、クラフトマンの皆様にはなかなかお会いする機会がありません。だからこそ、こうして皆さんの顔を見て、お話しできる機会をすごくありがたく思うと同時に、想像を超える協力業者様の数に心から感謝という気持ちになります。garDENの家づくりは、こうした職人さんたちの支えがあってこそ成り立っているのだと、あらためて感じる一日でした。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。公式YouTubeチャンネル「garDEN onTV」に、新しい動画が公開されました。さっそくご紹介します。ぜひご覧ください！

今回の動画は『キッチンリフォームで後悔したくない人必見！プロが教える予算の削り方とお金をかけるべき本当の場所』

キッチンのリフォームは、こだわりたい気持ちと予算のバランスが悩ましいところです。今回の動画では、主婦建築士・竹園節子が、費用を抑えても後悔しにくい部分と、多少無理をしてでもお金をかける価値がある部分を、実例を交えてわかりやすく解説しています。限られた予算をどこに配分するか、判断のヒントが詰まった内容です。

▶ 動画を見る（garDEN onTV）

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平間（garDEN不動産）