家づくりの打ち合わせで「UA値はいくつですか？」「C値の実測はしていますか？」と聞かれて、戸惑ったことはありませんか？住宅性能を表す数値は種類が多く、初めて家を建てる方には馴染みがないものばかりです。
でも実は、これらの数値を理解しておくことが「快適で光熱費の少ない家」を手に入れる第一歩です。今回は特に重要な3つの指標をわかりやすく解説します。
① UA値（断熱性能）——数値が小さいほど暖かく、涼しい
UA値とは「外皮平均熱貫流率」のことで、家全体からどれだけ熱が逃げやすいかを示す数値です。数値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。
京都は盆地特有の厳しい気候（夏の蒸し暑さ・冬の底冷え）があるため、UA値にはこだわりたいところ。国が定める省エネ基準（UA値0.87以下）を大きく上回る、ZEH基準（0.6以下）や高断熱仕様（0.4以下）を目指す工務店も増えています。
② C値（気密性能）——隙間が少ないほど、温度ムラがない
C値とは「相当隙間面積」のことで、家全体の隙間の大きさを床面積で割った値です。数値が小さいほど気密性が高く、冷暖房効率がよくなります。
気密性が低いと、いくら断熱材を入れても隙間から熱や冷気が出入りしてしまいます。C値は設計だけでなく施工の丁寧さにも左右されるため、実測値を公開している工務店かどうかも選ぶ際の基準になります。
③ 耐震等級——地震に対する強さを1〜3で示す
耐震等級は1〜3の3段階で、数字が大きいほど地震に強い構造です。
等級1：建築基準法の最低基準（震度6強〜7程度で倒壊しない）
等級2：等級1の1.25倍の耐震性（学校・病院レベル）
等級3：等級1の1.5倍の耐震性（消防署・警察署レベル）
近年は住宅ローンの金利優遇や地震保険の割引にも耐震等級が影響するため、等級3を標準仕様とする工務店を選ぶのがおすすめです。
garDENの注文住宅では、これらの性能数値を設計段階から明示し、完成後の実測値もお伝えしています。「数字で語れる家」を京都でつくりたい方は、ぜひご相談ください。
「性能にこだわった家を京都で建てたい」そのご相談はgarDENへ
UA値・C値・耐震等級など、数字でご説明します。初回相談は無料です。
平間 木乃香（garDEN不動産）
平間木乃香 
