京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

こんにちは、garDEN不動産の平間です。今日はいつもの祭や制度の話から少し離れて、左京区の中でも個性が際立つ街、一乗寺をご紹介したいと思います。歩くだけで発見のある、そんな街です。

京都随一の「ラーメン街道」

叡山電車の一乗寺駅から東大路通にかけては、個性派の店主が腕を競う「ラーメン街道」として知られています。チェーン店から一軒家の個人店まで、狭いエリアにひしめき合うように店が並び、それぞれが独自の「城」を構えている様子は、歩いているだけでも楽しくなる眺めです。

本と出会う場所、恵文社一乗寺店

一乗寺のもうひとつの顔が、全国から本好きが訪れる書店「恵文社一乗寺店」です。1975年の開店以来、ジャンルを問わず個性的な本が並ぶ棚は「セレクトショップ」と呼ばれるほどで、目的の本を探すというより、思いがけない一冊と出会う楽しみがあります。

左京区にお住まいの方はもちろん、これから引っ越しを考えている方にとっても、一乗寺のように個性ある店が根付く街は、暮らしに彩りを添えてくれるはずです。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。住宅ローンの金利は、家づくりや住み替えを考える上でとても気になるポイントですよね。今日は2026年7月時点の金利動向を、できるだけやさしくまとめてご紹介します。

変動金利は横ばい、フラット35はやや低下

主要な都市銀行の変動金利は0.990％前後で、今月は各行とも先月から据え置きとなっています。一方で、全期間固定金利の代表格である【フラット35】は3.100％となり、4か月ぶりに0.07％の引き下げが見られました。10年固定金利については金融機関ごとに差があり、前月より上昇したところもあります。全体としては、変動と固定で少し異なる動きを見せている月と言えそうです。

日銀の追加利上げ観測に注意

日銀は2026年6月に政策金利を1.00％まで引き上げており、市場では年内にもう一段の利上げがあるのではという見方も出ています。次の利上げ時期として12月頃を予想する声が多いようです。変動金利で借入を検討されている方は、こうした金利の先行きも視野に入れつつ、返済計画に少し余裕を持たせておくと安心です。

北区・左京区・上京区でこれから住まいをお探しの方も、リノベーションをお考えの方も、金利動向は資金計画に直結する大切な要素です。garDEN不動産では、こうした最新情報も踏まえながら、無理のない資金計画のご相談も承っています。

※本記事の内容は一般的な目安です。最新の情報や個別のご判断は専門家・金融機関等にご確認ください。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。祇園祭というと山鉾巡行や宵山を思い浮かべる方が多いと思いますが、実はその裏側で、釘を一本も使わない伝統の技が今まさに行われています。今日は「後祭」の山鉾建てについてご紹介します。

山鉾建て（後祭）とは

祇園祭は前祭と後祭の二部構成になっており、7月24日の後祭・山鉾巡行に向けて、7月18日から21日にかけて山鉾が組み立てられます。収蔵庫に眠っていた部材を取り出し、荒縄を使った「縄絡み」という伝統技法で骨組みを固定していく様子は、木と縄だけでこれほど大きな構造物ができるのかと、見るたびに驚かされます。

見どころは新町通

後祭の山鉾建てを楽しむなら、大型の山鉾が建ち並ぶ新町通がおすすめです。北観音山・南観音山・大船鉾・鷹山といった見応えのある山鉾が、少しずつ姿を現していく過程を間近で見ることができます。前祭の山鉾建てに比べると人出も落ち着いているので、じっくりと職人さんの手仕事を眺めたい方にはこちらの時期がおすすめです。

北区や上京区にお住まいの方なら、少し足を延ばして新町通まで散歩がてら立ち寄るのも良い夏の過ごし方です。祭の熱気を間近に感じながら、地域の暮らしの豊かさをあらためて実感できるはずです。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。7月11日の記事では「山鉾建て」の様子をご紹介しましたが、いよいよ今日7月17日は祇園祭のクライマックス、前祭の「山鉾巡行」です。今回はその見どころと、少し離れた北区・上京区での祭の楽しみ方をお伝えします。

山鉾巡行、朝9時に四条烏丸を出発

前祭の山鉾巡行は、長刀鉾を先頭に23基の山鉾が四条烏丸を午前9時に出発し、街を練り歩きます。大きな車輪の鉾が交差点で向きを変える「辻回し」は、竹を敷いた上を掛け声とともに一気に方向転換する迫力ある場面で、沿道は毎年大きな歓声に包まれます。夕方には八坂神社から神輿が繰り出す神幸祭も行われ、祭は一日を通して見どころが続きます。

北区・上京区から、少し離れて楽しむという選択

鉾町周辺は巡行当日、身動きが取れないほどの人出になります。北区や上京区にお住まいの方の中には、あえて中心部の混雑を避け、少し時間差でお参りしたり、ニュースやライブ配信で巡行の様子を楽しんだりする方も少なくありません。祭のにぎわいと、日常の静けさの両方を近くに感じられるのも、このエリアで暮らす魅力のひとつだと感じます。

暑さの厳しい時期ですので、見物の際は水分補給や日陰の確保など、無理のない範囲でお楽しみください。北区・左京区・上京区は、祭の熱気にも、少し引いた場所で涼む静けさにも近い、京都らしい暮らしができるエリアです。

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こんにちは、garDEN不動産の平間です。上京区の夏の風物詩といえば、京都最古の花街「上七軒」で開かれる「上七軒ビアガーデン」。今年も7月1日から9月5日まで、上七軒歌舞練場で開催中です。今回はその魅力と、このエリアで暮らす楽しみをご紹介します。

舞妓さん・芸妓さんが運んでくれる、特別な一杯

上七軒ビアガーデンの一番の魅力は、なんといっても舞妓さんや芸妓さんがビールや料理を運んでくれること。歌舞練場の庭に設けられた会場で、提灯の灯りの下、京都らしいおもてなしを受けながら過ごす夏の夜は、ほかではなかなか味わえない特別な時間です。予約制の完全個室や、気軽に立ち寄れる開放的な席など、楽しみ方もさまざまです。

徒歩圏に、こんな夏がある暮らし

北野天満宮のすぐそばという立地も上七軒の魅力のひとつ。歴史ある町並みを歩いてビアガーデンに向かい、帰りは静かな夜道を家路につく——そんな夏の過ごし方が、上京区では日常の延長線上にあります。観光地としての華やかさと、暮らしの落ち着きが同居しているのが、このエリアならではの良さだと感じます。

夏の夜にふらりと涼みに行ける花街が近くにある。そんな暮らしも、北区・左京区・上京区で家を探す理由のひとつになるかもしれません。

平間（garDEN不動産）

こんにちは、garDEN不動産の平間です。公式YouTubeチャンネル「garDEN onTV」に、新しい動画が公開されました。さっそくご紹介します。ぜひご覧ください！

今回の動画は『【総集編】注文住宅で後悔しない間取りの決め方完全ガイド』

これまでの人気回から、間取りづくりで大切な考え方を厳選してまとめた総集編です。家事動線や収納計画、家族の暮らし方に合わせた部屋の配置など、実例を交えながらプロ目線でじっくり解説しています。これから間取りを考える方にも、一度見直したい方にもおすすめの内容です。

▶ 動画を見る（garDEN onTV）

動画を楽しんでいただけたら、ぜひ高評価とチャンネル登録をお願いします！更新の励みになります。

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こんにちは、garDEN不動産の平間です。祇園祭もいよいよ本番が近づき、鉾町では「宵々々山」の提灯に灯がともる頃となりました。

組み上がった鉾に、灯りがともる夜

山鉾巡行（前祭）を数日後に控えたこの時期は、組み上がったばかりの鉾に駒形提灯が灯り、笛や鉦、太鼓による「祇園囃子」が夜の鉾町に響きます。厄除けの「ちまき」を授与する授与所も並び、浴衣姿の人たちでにぎわう、祇園祭ならではの風情ある夜です。

北区・上京区から、少し歩いて夜のお囃子を楽しむ

鉾町からは少し離れた北区・上京区ですが、地下鉄やバスで足をのばせば、宵山ならではの雰囲気を気軽に楽しむことができます。人混みが少し落ち着いた時間帯を選んで、浴衣で夜風にあたりながらそぞろ歩くのも、京都に暮らす夏の贅沢のひとつです。

お祭りの熱気を身近に感じながらも、普段は静かに過ごせる——それが北区・上京区で暮らす心地よさでもあります。夏の夜をゆったり楽しめる住まいづくりについて、garDEN不動産にもぜひご相談ください。

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こんにちは、garDEN不動産の平間です。今日は、暑い京都の夏に涼を求めて訪れたくなる、出町柳の「鴨川デルタ」についてご紹介します。

賀茂川と高野川が出会う場所

左京区と上京区の境目あたり、出町柳駅の近くには、賀茂川と高野川が合流して鴨川となる「鴨川デルタ」と呼ばれる三角州があります。飛び石を渡って川を行き来できることでも知られ、夕方になると涼みに訪れる地元の方や、川辺で過ごす学生さんの姿でにぎわいます。

夕暮れどきの散歩コースにも

河川敷は遊歩道が整備されているので、北区・左京区・上京区あたりから鴨川沿いに歩いて出町柳まで足をのばすのも、夏の夕方には気持ちのよい過ごし方です。川風にあたりながらの散歩は、暑い一日の終わりにほっとひと息つける時間になります。

北区・左京区・上京区は、鴨川や賀茂川といった川辺の風景が暮らしのすぐそばにあるのも魅力のひとつです。住まい選びの際には、こうした水辺までの距離や散歩のしやすさも、暮らしの心地よさを左右する大切なポイントになります。

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こんにちは、garDEN不動産の平間です。ご実家や親御さんから受け継いだ不動産の名義、そのままになっていませんか？今日は「相続登記の義務化」について、あらためてご案内します。

相続登記、2027年3月31日までに済ませていますか？

2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。この制度は2024年4月より前に発生した相続にもさかのぼって適用され、たとえば「10年前に亡くなった親名義のままの不動産」なども対象になります。すでに相続が発生している場合は、2027年3月31日までに登記を済ませれば義務を果たしたことになる猶予期間が設けられています。2026年7月の今、期限まではおよそ8か月です。

すぐに登記できないときは「相続人申告登記」という選択肢も

相続人同士の話し合いに時間がかかるなど、期限内に正式な相続登記が難しい場合には「相続人申告登記」という簡易な制度もあります。法務局に相続人であることを申し出るだけの手続きで、これを行っておけば猶予期間を過ぎても過料の対象にはなりません。まずは専門家に一度、現状を相談してみることをおすすめします。

北区・左京区・上京区には、ご実家を長く受け継いでこられたご家庭も多くいらっしゃいます。「名義がそのままになっている実家がある」「将来どうするか、まだ決めていない」——そんな段階でも構いません。garDEN不動産では、相続にまつわる不動産のご相談も承っております。

※本記事の内容は一般的な目安です。最新の情報や個別のご判断は専門家・金融機関等にご確認ください。

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