こんにちは、garDEN不動産の平間です！
京都で収益物件の購入を検討されている方へ、今日は必見の情報をお届けします。
【2026年最新】京都で収益物件を買うメリット
✓ 安定した家賃収入
京都の観光需要が高く、民泊や長期賃貸による安定した家賃収入が期待できます。学生が多いエリアでは満室率が高い傾向です。
✓ 表面利回りと実質利回りの理解
表面利回り = 年間家賃÷購入価格。実質利回り = (年間家賃−経費)÷購入価格。実質利回りこそが投資判断の鍵です。
✓ 資産形成と節税対策
不動産投資による減価償却費は所得税の節税に役立ちます。また、価値のある資産として相続対策にもなります。
【利回り計算の重要性】
1. 購入価格と年間収入から利回りを算出
2. 維持費・管理費・税金を考慮した実質利回りを重視
3. 5年・10年単位での中長期収支を見積もる
4. 市場動向と地域特性を理解する
【相談無料】お気軽にお問い合わせください！
京都での収益物件投資は、地域密着のgarDEN不動産にお任せください。
物件選定から資金計画まで、専門家がサポートします。
平間木乃香 
