こんにちは、garDEN不動産の平間です。「この土地、静かで気に入ったけれど、将来お隣に大きな工場が建たないかな？」——そんな心配をしたことはありませんか。
その手がかりになるのが「用途地域（ようとちいき）」です。国土交通省のページをもとに、基本を整理します。
用途地域は、住居・商業・工業など市街地の大枠の土地利用を定める制度
13種類
指定されると、地域の目的に応じて建てられる建物の種類が決まります
出典：国土交通省近畿地方整備局「用途地域」
13種類の名前
第一種・第二種低層住居専用地域
第一種低層／第二種低層
中高層住居専用地域
第一種中高層／第二種中高層
住居地域
第一種住居／第二種住居／準住居／田園住居
商業のための地域
近隣商業／商業
工業のための地域
準工業／工業／工業専用
たとえば、こんな違いがあります
低層住居専用地域
主に低層住宅が中心で、小中学校などが建てられます。
中高層住居専用地域
病院や大学が建てられます。
住居地域
一定規模までの店舗・事務所・ホテルなどが認められる場合があります。
工業地域
どんな工場でも建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられません。
工業専用地域
住宅・店舗・学校・病院・ホテルなどは建てられません。
上の表はごく一部の概要です。土地を選ぶときは、その土地がどの用途地域に当たるかを、お住まいの市町村の担当窓口で確認してみてください。
くわしくは国土交通省の公式ページで
用途地域｜国土交通省近畿地方整備局
国土交通省のページを読む →
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平間（garDEN不動産）
平間木乃香 
