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2月の月例会議後、今月は新しいgarDENメンバー・村田の歓迎会！

平野神社近くにある『焼肉 ポッサム』さんをご紹介します。

西大路通り、平野神社前の信号を西へ、

マンションの1期にあるお店です。

本日のメインはサムギョプサル！

厚めにスライスされた豚バラがまた美味しい☆

こちらの野菜を巻いて食べるのがめちゃめちゃ美味しい！

メインのほかにもたくさん出てきました!(^^)!

美味しそうですぐに食べてしまうので

写真を撮り忘れることもしばしば。。。

韓国旅行へ行った気分を味わえました(^^♪

【焼肉ポッサム】

京都市北区平野八丁柳町68-1 サニーハイム金閣寺 1F

075-464-5339

営業時間

11:00～23:00
（L.O.14:00）

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260401/26025191/

定休日：水曜日

【焼肉ポッサム】さん近くの物件のご紹介です！

平野八丁柳町　中古マンション　サニーハイム金閣寺2480万円

京福電鉄北野線　北野白梅町駅より 徒歩6分

地下鉄烏丸線北大路駅バス14分乗車

バス停衣笠校前より 徒歩1分

桜で有名な平野神社の前にあるマンションです。

令和元年８月改装済み。

バルコニーから左大文字も見えます。

近くにはイズミヤや生鮮館きぬがさ、CO-OPと、

お買い物には困りません。

専有面積： 壁芯 104.80㎡

間取り：3LDK

築年月：1974年（昭和49）4月

所在階：７階

衣笠小学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5000239

弊社12月の月例会議後、今月も北区限定食事会が開催されました！

今回は、大宮交通公園近くにある『ミューズ（MUSE）』さんをご紹介します。

大宮交通公園、玄以通りを少し東へ向かったとことにお店はあります。

お造りに一品物がたくさん出てきた後に、

メインの寄せ鍋(^^♪

具だくさんでお出汁がとても美味しく、

〆の雑炊の頃にはお腹がいっぱい！！

といいつつ、隣のお鍋の〆のおうどんもちゃっかり頂きました（笑）

とっても美味しかったです♪

みんなでパシャリ☆

【ミューズ（MUSE）】

京都市北区紫竹北大門町81

075-493-5118

営業時間

昼食　12:00～14:30
（L.O.14:00）
居酒屋タイム　17:30～23:00
（L.O.22:00、ドリンクL.O.22:30）
https://r.gnavi.co.jp/8cb5we7e0000/

定休日：月曜日

【ミューズ（MUSE）】さん近くの物件のご紹介です！

紫竹北大門町　 新築戸建　 4,299万円

京都市バス大宮大門町より 徒歩1分

近くにはグルメシティやスーパーマツモト、

ドラッグストアも何店かあり、

大宮商店街も近く、生活しやすい環境です。

土地面積： 92.97㎡（約28.12坪）

建物面積：  90.04㎡（約27.23坪）

建蔽率： 60％

容積率：152％

用途地域：1種中高層

紫明小学校

加茂川中学校

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000790

今回は、弊社運営のcafe garDENのクリスマス限定メニューをご紹介します。

レギュラーメニューの焼きたてショコラスフレを

そこから冷やして

ギューーーっと濃縮させたスフレです。

また違う食感でお召し上がりいただけます。

こちらのセットに限り、

ホットコーヒー、アイスコーヒーは

サンタさんからのプレゼント(^^)/

クリスマススフレセット

￥1,000－（税別）

この機会に是非cafe garDENへお越しください♪

【cafe garDEN】

京都市北区小山西大野町78

075-205-0202

営業時間：11:00～17:00

年中無休（年末年始を除く）

https://cafe.gar-den.jp/

【cafe garDEN】近くの物件のご紹介です！

■小山西大野町　売地　2,880万円

地下鉄北大路駅から徒歩7分。

新町通りに面した、建築条件なしの売地です。

更地渡しも可能です。

新築用地としても、リノベ―ション物件としても可能。

アクセスもよく人気のエリアです。

土地面積： 66.91㎡（約20.24坪）

建蔽率：   60％

容積率： 100％

用途地域：1種低層

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=1000725

今回は、上賀茂・柊野別れにある『焼肉一二三』さんをご紹介します。

賀茂川から京都産業大学方面への柊野別れ交差点のすぐに市にあるお店。

1968年創業された老舗の焼肉屋さんです。

まずはやっぱりタン塩。

キムチにナムルにぬか漬け。

お肉はハラミにロースにカルビ。

しっかりとしたお味の焼肉に白ご飯は欠かせません(笑)

いっぱい食べてパワー注入です!(^^)!

【焼肉一二三】

京都市北区上賀茂朝露ケ原町9-5

075-701-8033

営業時間：17:00～23:00

定休日：火曜日

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260502/26008192/

【焼肉一二三】さん近くの物件のご紹介です！

■新築戸建　上賀茂馬ノ目町　3,695万円

前面道路幅員5mで間口約10.11ｍ、駐車2台可。

京都市バス・柊野別れより徒歩2分。

土地面積： 140.25㎡（約42.42坪）

建物面積：  93.57㎡（約28.30坪）

建蔽率： 50％

容積率： 80％

用途地域：1種低層

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001216

今回は、ガーデン事務所近くにあるお蕎麦屋さん

【うるめ】さんをご紹介します。

北大路堀川東入にあり、町家を利用されていて、

お家にお邪魔したような懐かしい感じで、ゆったりとした時間が流れます。

お昼に天ざるをいただきました。

朝から鰹節を削って作られる出汁の香りがする蕎麦つゆが

甘すぎず、とっても美味しかったです(^^♪

お蕎麦ももちろんつるつるとしておいしく、量もしっかりありました。

蕎麦湯も出してくれはりました。

【うるめ】

京都市北区小山西大野町51

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260503/26003019/

【うるめ】さんすぐ近くの物件のご紹介です！

お店も地下鉄北大路駅より徒歩8分。

■中古戸建　小山西大野町　5380万円

昭和初期の純京町家で北大路駅より徒歩8分。

築年月不詳、平成17年に全リフォームしています。

土地面積： 96.99㎡（約29.33坪）

建物面積：104.48㎡（約31.60坪）

建蔽率： 80％

容積率：300％

用途地域：近隣商業区域

詳細は、

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000944

11月月例会議後の食事会！

今回も『北区限定：飲み放題込み・予算5,000円』です。

ご紹介するのは、不動産部・一澤くんプレゼンツ！

新町今宮西入【Mansoh】さんをご紹介します。

韓国料理のお店です!(^^)!

京都ポークの蒸し豚

チャプチェ

ニラチヂミ

鶏肉ののプルコギ

京都ポークのヘレステーキ

チゲ鍋もありましたが、写真撮り忘れて食べてました(笑)

どれも美味しい！！

今月も楽しい時間を過ごせました(^^♪

【Mansoh】

京都市北区小山初音町16－12　マルシンビル1階

https://www.mansoh.com/

【Mansoh】さん近くの物件のご紹介です！

お店も地下鉄北大路駅より徒歩5分。

こちらの物件も同じく北大路駅より徒歩5分です。

■中古戸建　小山下板倉町　1980万円

路地奥に佇む築年月不詳の物件です。

再建築不可となりますが、敷地面積は92.16㎡（27.87坪）。

詳細は、

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001269

西賀茂！と聞いて、食べることが大好きな私が一番に思い浮かぶもの。

それは【西賀茂チーズ】☆

いつお店に伺ってもたくさんのお客様でいっぱいです。

軽やかだけど濃厚な味わいのチーズケーキ。

何個でも食べれます（笑）

通りがかるとついつい立ち寄ってしまいます。

『パティスリーカラン』さん

https://www.patisserie-karan.jp/

そんな西賀茂チーズがすぐに買いに行ける、

西賀茂のおすすめ物件のご紹介です。

【西賀茂今原町1号地】117.68㎡　売地2,000万円

【西賀茂今原町2号地】108.23㎡　売地1,850万円

【西賀茂今原町3号地】102.09㎡　売地1,750万円

・パティスリーカランまで徒歩8分

・西賀茂車庫前バス停まで徒歩8分

・エムジー西賀茂店まで徒歩10分

・大宮小学校まで徒歩14分

・西賀茂中学校まで徒歩9分

お気軽にお問い合わせください。

いつもガーデン不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。

今回のPICK UP　おすすめ物件

【紫野上野町 garDEN Style】2区画分譲

https://gar-den.jp/sales/style001/

１号地70坪、２号地37坪、

ゆとりの2区画
前道が広く明るい分譲地に家づくりの夢も広がります

待鳳保育園まで徒歩2分、待鳳小学校まで徒歩5分、旭丘中学校まで徒歩6分と

学校までがとても近い立地です。

北大路駅も徒歩圏内、大徳寺を抜ければ北大路通りのバス停まで徒歩10分、

京都駅までのアクセスもバス1本で行けます。

買い物はスーパーかみともまで徒歩4分、生鮮館なかむら北山店へ徒歩5分、スーパーマツモトやコンビニも近くに。

家族での気軽な散歩コースには、広大な敷地の大徳寺と、快適な暮らしが目に浮かぶ、恵まれたエリアです。

建築条件付き土地。

自社売主物件につき、仲介手数料不要です。

【１号地】

物件№1000459

土地面積：233.38㎡（70.59坪）8,117万円

【２号地】

物件№1000460

土地面積：128.49㎡（38.86坪）3,110万円

garDENには設計士に大工、現場監督がいるのでワンストップでのお家づくりも可能ですが、

他社のハウスメーカーさんや工務店、設計事務所で建てられたい方の土地探しも行っております。

garDEN不動産では、家を建てる・購入するだけではない、

その先の暮らしを見据えた『家づくり』を全力でサポートいたします。

お問い合わせ・個別相談はこちらから・・・

info@gar-denf.jp

いつもガーデン不動産のホームページをご覧いただきありがとうございます。

トップページに【PICK UP　おすすめ物件】が表示されるようになりました。

今回はその中の1物件をご紹介します。

【京都市北区紫野東舟岡町】

物件No. 1000506

A号地　71.49㎡（約21.62坪）2,163万円

物件No. 1000507

B号地　68.72㎡（約20.78坪）2,078万円

北大路通りからほど近く、建勲神社前バス停までも徒歩2分です。

紫野小学校まで徒歩２分と、環境がよく便利な立地です。

A＋B号地１区画での販売も可能。

物件No. 1000505

140.23㎡（42.41坪）4,241万円

今回は、garDENで設計させて頂いた建築プランをご紹介させて頂きます。

こちらのプランは３階建て・延床面積が110.12㎡（約34坪）となっております。

南側の吹抜けは、自然エネルギーを上手く利用し、

暖かく、涼しく、明るく過ごすことが可能になります。

また料理や食事をしながら青空を眺めて頂けるように窓設計をしております。

garDENには設計士に大工、現場監督がいるのでワンストップでのお家づくりも可能ですが、

他社のハウスメーカーさんや工務店、

設計事務所で建てられたい方の土地探しも行っております。

garDEN不動産では、家を建てる・購入するだけではない、

その先の暮らしを見据えた『家づくり』を全力でサポートいたします。

お問い合わせ・個別相談はこちらから・・・

info@gar-denf.jp