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11月16日・17日に、岡崎のkokoka京都市国際交流会館にて

リノベーションEXPO京都が開催されました！

毎年開催されているこのイベント、

たくさんのブースでワークショップがあります。

今年のgarDENのブースは【おうちばこ】

箱を組み立て、リボンやシールを貼ったり、

思い思いに絵を描いたりと、

たくさんの素敵な作品が出来上がりました！！

秋晴れの行楽日和、

また来年も開催されますので

是非ご家族でご来場ください！！

11月月例会議後の食事会！

今回も『北区限定：飲み放題込み・予算5,000円』です。

ご紹介するのは、不動産部・一澤くんプレゼンツ！

新町今宮西入【Mansoh】さんをご紹介します。

韓国料理のお店です!(^^)!

京都ポークの蒸し豚

チャプチェ

ニラチヂミ

鶏肉ののプルコギ

京都ポークのヘレステーキ

チゲ鍋もありましたが、写真撮り忘れて食べてました(笑)

どれも美味しい！！

今月も楽しい時間を過ごせました(^^♪

【Mansoh】

京都市北区小山初音町16－12　マルシンビル1階

https://www.mansoh.com/

【Mansoh】さん近くの物件のご紹介です！

お店も地下鉄北大路駅より徒歩5分。

こちらの物件も同じく北大路駅より徒歩5分です。

■中古戸建　小山下板倉町　1980万円

路地奥に佇む築年月不詳の物件です。

再建築不可となりますが、敷地面積は92.16㎡（27.87坪）。

詳細は、

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001269

あっという間に11月！

今年も残すところあと2か月ですね。

先日、信号待ちをしていた時、

目の前にヤサカタクシーさんの双葉タクシーが(^^♪

あわてて写真に収めました☆

ナンバーも【２８２８】フタバフタバなんですね(^^♪

ヤサカタクシーさんと言えば三つ葉マークでおなじみ。

このヤサカタクシーさん全台のうち4台しかない

四つ葉のタクシーに乗ると幸運というお話です！

しかし！このヤサカタクシーさんの四つ葉タクシーよりもレアなタクシー。

というのも、この双葉タクシーはもっと幻なタクシーで、

1200台になんと2台しか走っていません！

なんか幸せな気分になれました！

皆さまにも幸運が訪れますように☆彡

季節はすっかり秋ですね。

弊社運営のcafe garDENでは、スフレに新メニューが登場！

【マロンスフレ】

マロンペーストを生地に練り込んで焼き上げ、

丸ごとの栗、渋皮入りの栗あん、クルミをトッピング！

秋を感じるスィーツに仕上がってます(^^♪

これでスフレは全7種！

お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください！！

ガーデンでは月に一度、全社員で月例会議をしています。

会議後は『北区限定：予算5,000円』で

社員が持ち回りでお店を予約しています。

今回ご紹介するのは、工事部赤木さんプレゼンツ！

北山堀川西入【キリンキリン】さんをご紹介します。

韓国料理と鉄板焼のお店です!(^^)!

ナムルの盛合せとチャンジャとクリームチーズ

キムチ盛り合わせ

ホルモンミックス

どれを食べても美味しい！！

みんなお酒も進んで、楽しい時間を過ごせました(^^♪

また次回もガーデンスタッフおすすめのお店をご紹介できればと思っています！

9月29日（日）

前日までの天気予報が嘘のようなサイコーの秋晴れの中、

毎年恒例の第6回ガーデンBBQが開催されました。

ガーデンのお客様家族、

協力業者さんのご家族

そしてガーデンスタッフ家族

今年は総勢約130人参加して頂きました。

大森リゾートキャンプ場さんまでは

マイクロバスの送迎で向かいます。

釣り堀あり(^^)

今年もメニューは豊富で、担当や配置もバッチリ！

こんなすごいお肉もあり(^^)/

赤木料理長による、サーロインステーキ！！

大きい鉄板とプロパンガスも持ち込みました。

飲物の種類も豊富で、飲み放題♪

参加された皆様に、

ガーデン＆Craftmansコラボタオルをお渡ししました。

野球やラグビー、

しゃぼん玉にフリスビー

お子さんたちも大自然な中、

元気いっぱい遊んで楽しそうでした。

また来年も皆さんにご参加いただけるような

楽しいイベントになるよう

今から次回の企画案も話し始めています（笑）

ご参加いただいた皆様

ありがとうございましたm(_ _)m

本日は、

「資金計画」についてのマメ知識をご紹介したいと思います。

気に入った物件が見つかって

さぁ、契約だ！！

っていう時にローンが組めない？！

△危険レベル中△

・自己資産（現金、預金、援助金、退職金、を担保したローンが予定の予算の10％より少ない）

・予定収入に奥さんのパート収入を合算している（扶養家族控除の範囲のパート収入）

・年収の5倍以上の資金をローンで借りる予定

・年収が250万円以下である

・ご両親などから援助を予定しているが、金額が決まっていない。

★危険レベル高★

・3年以内に慢性疾患で入院したことがある。

・3ヵ月以内に重度の疾病で通院したことがある。

・3年以内に転職した。

・自営業で年収や売上を控えめに申告している。

・自動車ローン等で支払い遅延を繰り返した事がある。

・現在別の住宅ローンを支払い遅延を繰り返した事がある。

・現在別の住宅ローンを支払中である。

・親戚や親の為に住宅ローンの名義を貸した事があり、継続中である。

こう言ったケースの場合はローンを組むことが全く不可能とは言えませんが、

土壇場でトラブルになる可能性が多くあります。

ひとつでも当てはまるなら、物件を検討する前に当社の担当まで

すぐにご相談下さい。

ほとんどの場合、事前に分かっていれば解決方法はあります。

一緒に解決方法を考え、最善のアドバイスをさせて頂きます。

本日は、「私道」について、

マメ知識をご紹介します。

対象の土地に私道（国・都道府県・市町村以外の所有の土地・道）が含まれる場合や、

対象物件に加えて販売される場合に記載されます。

【別途】私道があるのか、私道を【含む】なのかで大きく異なります。

【別途】であれば、対象の対象の土地の広さが小さくなることはありませんが、

別途で固定資産税等の税金が発生する場合があります。

【含む】であれば、私道を含んだ土地面積という意味ですので、

表記されている土地の大きさから私道分の大きさを差し引いた大きさが建築対象面積になります。

（例）

こちらの土地の場合は私道負担が約21㎡含まれているので、

土地面積の122.94㎡から21㎡引いて101.94㎡になります。

私道が含まれているか否かでは土地探しや物件探しでは

重要なポイントになりますので

是非参考にして下さい。

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、

データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください

※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

本日は、

不動産の豆知識をご紹介したいと思います！！！

「地目」

地目は土地探しで特に注意が必要なポイントになります。

地目は全部で23種類あり、住宅用地として

建築可能なものは、宅地もしくは雑種地です。

北区はほとんどが宅地ですが

雑種地などもたまにあります。

田・畑・山林なども管轄の役所などへの申請をすれば

建築が可能な場合もあります。

お気軽にスタッフまでご相談下さい(⌒∇⌒)

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、

データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください

※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。

3月の月一食事会は前回サムギョプサルを頂いた

［牙山　アサン］にて開催されました。

今回は、プルコギ鍋を

醤油ダレとお野菜・ロースの相性抜群でした。

甘辛く食べやすかったです。

辛過ぎないので辛いものが苦手な方にもオススメ◎

韓国風鶏の唐揚げ！！

ピリ辛で物凄く美味しかったです。

海鮮チヂミ！！

何個でも食べれる、

個人的には一番好きでした。（笑）

まだまだ美味しいメニューがありましたので

よかったら皆さんも是非(⌒∇⌒)

※不動産物件情報は最新のデータの掲載を心がけていますが、

データの書き換えの都合上、売却済みなどの場合はご容赦ください

※掲載されている不動産物件データが現況と異なる場合は現況を優先します。