京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

皆様こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

本日は、中古住宅を購入してリフォームする場合に使える

京都市の補助金制度についてご紹介します！

どんな制度？

未就学の子どもがいる世帯が、京都市内の 中古住宅を購入してリフォームする場合 に、

最大200万円の応援金がもらえる制度です。

京都への定住や移住をサポートするための取り組みなんですね。

いくらもらえるの？

　・　基本額は100万円

　・　条件に当てはまれば プラス50万円×最大2つ

　（＝最大200万円）

⇩基本要件

　◎　未就学の子ども（妊娠中を含む）がいる世帯

　◎　築5年以上（※1）かつ購入価格500万円（税抜）以上の既存住宅を自己居住用として購入

　◎　既存住宅購入後に市内事業者が施工するリフォーム工事を実施

　※1　令和3年3月31日までに建築されたもの

⇩加算要件

　◎　子どもが2人以上いる

　◎　京都市外からの転入

　◎　京町家（※2）や「管理計画認定マンション」（※3）を購入

　※2　昭和25年11月23日以前に建てられた（工事中を含む）木造建築物

　※3　適切な管理計画を持つマンションとして京都市の認定を受けた分譲マンション

さらに、この応援金は 耐震改修、省エネ改修、京町家改修などの補助制度と組み合わせ可能！

上手に使えば数百万円規模のサポートを受けられることも◎

詳しくはこちらから⇩

「京都安心すまい応援金（京都市子育て世帯既存住宅取得応援金）」

去年に引き続き実施されている制度なので、

すでにご存じの方もおられるかもしれないですが、

最近、中古住宅をお探しのお客様が増えてきているため、

改めてご紹介させて頂きました！

京都市で中古住宅を買ってリフォームする予定の子育て世帯

の方にとって、この制度はかなり魅力的です✨

うまく補助金を組み合わせれば、自己負担をグッと減らして

理想のお住まいを実現できるかもしれませんね。

京都市で中古住宅を購入しリフォームをお考えの方は是非ご相談ください！

2025年7月より

京都市北区・左京区の物件に加えて

京都市上京区の物件もHPに掲載させていただく事となりました！

ということで本日は上京区の美味しいお店

西陣京極の路地を入って行ったところにある焼肉屋さん。

【大詔閣 本店】さんをご紹介します。

こんなところにこんな大きなお店がと思う店構え。

1階はカウンター8席、4〜8人掛けのテーブル席、

掘り炬燵式の座敷、奥にも座敷席があります。

タレは味噌ダレ。白米が進みます。

ホソがホソなのにあっさり食べられたのに驚いたのと

ミノが「いつのみこんだら・・」

がないくらい柔らかく美味しかった！

それとおじゃこのいっぱい乗っている「豆腐サラダ」もおすすめです。

大詔閣 本店

〒602-8294

京都市上京区東西俵屋町659-8

075-431-6229

【営業時間】
　17時00分～23時00分

【定休日】
　毎週水曜日

大詔閣 本店さんの近くの物件のご紹介です！

【グラン・ドムール智恵光院】

【大詔閣 本店】さんから徒歩2分。

京都市バス

「智恵光院中立売」停 徒歩2分

「千本中立売」停 徒歩3分

の好立地です。

■2025年2月リフォーム済

・新調：浴室・洗面台・トイレ・キッチン
・張替：クロス・CF
・床張替：LDK・洋室・廊下
・ハウスクリーニング

■南向きテラス　■専用庭あり

■正親小学校まで徒歩4分

■二条中学校まで徒歩19分！

■近隣のお買い物施設■
・ダックス上京智恵光院店・・・148ｍ
・ファミリーマート中立売智恵光院店・・・203ｍ
・ライフ西陣店・・・286ｍ
・セブンイレブン智恵光院上長者町店・・・315ｍ

詳細は　↓　↓　↓

【グラン・ドムール智恵光院】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5002473

皆様こんにちは。

ガーデン不動産の角です。

先日、26日は新大宮商店街の夏祭りがありました🏮

弊社では、くじ引きと生ビール、角ハイボールを出店しておりました！

お祭り開始早々に土砂降りのゲリラ豪雨があり、

少し心配ではありましたが、

そんなことは忘れるくらい大盛況でございました✨

そして、今年もOB様、商店街の皆様、お世話になっている業者様などたくさんの方々にお越しいただき、夏祭りを盛り上げていただきました！

本当にありがとうございました✨

明日、新大宮商店街の夏祭りが開催されます！

会社がこの商店街に移ってきてから、毎年このお祭りに出店しています

今年は「くじ引き」と「ドリンク販売」

これまでのお祭りの振り返りを少し…✍

昨年は「わなげ」「たこせん」「かき氷」

お子さまから大人の方までたくさんの方に楽しんでいただき、行列対応にスタッフ全員てんやわんや(((;ꏿДꏿ)))

とても賑やかで嬉しい時間でした～

今年はどうなるのか楽しみですね

7月26日（土）17:00～21:00
新大宮商店街でお待ちしています！

ぜひお友だちやご家族とお立ち寄りください🎐✨

garDEN一澤です。

夏真っ盛りですね。

今年は梅雨が短く、夏がとても長くなりそうです。

しかし毎日暑いです。

ここまで暑いとこども達も屋外スポーツは対策が必須ですね。

そんなことを考えていると、車用品店で売っている大容量の空気圧式の霧吹きを見つけました。

噴射ごとにカチカチしなくても良いので、コーチ達も暑くならず良いかなと思い。

そちらはこどもがお世話になっているサッカーチームに寄付させてもらいました。

また先日こちらを購入しました。

皆様知っておられますか？

甲子園で高校球児が使っていたことで話題にもなっていた様です。

なかなか良かったです。

首元にがっつり氷嚢。

結構時間ももち、凍らせていた氷が融けてもコンビニなどで氷を購入して入れ変えられる点で良かったです。

ありそうでなかった商品。

良く考えて作られているなと思いました。

お家の方にもこんな期間限定の補助金が出ています。

しかも京都市内の戸建住宅の方限定です。

このような機会を利用してお家の暑さ対策も良いですね。

家のこと、すべて。

探す。買う。売る。建てる。

リフォームする。

家のことならガーデンにおまかせください。

今日は北白川通りにある

茶又（ちゃまた）さんをご紹介します。

叡山電鉄：修学院駅から徒歩6分。

駐車場はお店の前に3台分あり。

友人からのおすすめのお店で、

何度か立ち寄ったものの満席だったり

車が停められなかったりとなかなか伺えずで

ようやくランチにありつけました！！

この日はランチセットを頂きました！

2種類選べて、別料金でおかずの追加も出来ます。

本日は

・豚煮

・かき揚げ

をチョイス。かなり迷いました。。。(笑)

突き出しや煮物もとても美味しく

大満足なランチでした♪

【茶又＿ちゃまた】

〒606-8125

京都府京都市左京区一乗寺清水町８ S.Blvd. 一乗寺

0757918932

https://maps.app.goo.gl/zjzCm1o8BKQyTgha7

【営業時間】
　昼の部　11:30～14:30
　夜の部　17:00～21:00

【定休日】
　毎週水曜日

【茶又】さんの近くの物件のご紹介です！

新築戸建【修学院狭間町】

【茶又】さんから徒歩7分。

叡山電鉄「修学院」駅から徒歩8分 

京都市バス「修学院道」停 徒歩6分

2025年4月完成の新築戸建です。

詳細は　↓　↓　↓

新築戸建【修学院狭間町】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006668

今日は北山界隈にある

【中国料理　白龍】さんをご紹介します。

地下鉄烏丸線「北山」駅 4番出口から徒歩5分。

2024年7月に旧店舗から新店舗へ移転されました。

北山通りの東洋亭の西向の角にあった

ナカジマスイミングがあったビルに旧店舗はありました！

駐車場は近くに8台あり。

この日はランチセットを頂きました！

これに点心2種とザーサイもついてます！

先に出てきた前菜とサラダ。

品数も多くあっさり中華で

大満足なランチでした♪

個室もあるので大人数でも利用できそうです(^^♪

【中国料理　白龍】

〒603-8053
京都市北区上賀茂岩ケ垣内町15
050-5492-8830

市営地下鉄烏丸線 北山駅 4番出口 徒歩5分

【営業時間】
■月・火・木・金
　昼の部　11:00～14:30
　夜の部　17:00～21:00

■土・日・祝日
　昼の部　11:00～15:00
　夜の部　17:00～21:00

【定休日】
　水曜日・第3火曜日

【中国料理　白龍】さんの近くの物件のご紹介です！

【上賀茂豊田町4号地】

【中国料理　白龍】さんから徒歩10分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から徒歩9分 

京都市バス「上賀茂畔勝町」　停 徒歩3分

2025年5月完成の新築戸建です。

詳細は　↓　↓　↓

■【上賀茂豊田町4号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006390

今日は葵祭だから北大路通は気をつけてね、

と角さんに言われていたのですが、

油断していた私は、御園橋交差点で突然の交通規制に遭遇💥

「どしたんやろ…？」と一瞬戸惑うも、

そうだ…葵祭のゴールは上賀茂神社…！

一番前で停車したおかげで、目の前を優雅な行列が通過。

立派な白馬や、牛車を引く牛さん

毎年あると分かっていても、ふとした瞬間の出会いってやっぱり嬉しいですね^^

今日はgarDENオフィスすぐ近くの

【大徳寺・龍源院】さんをご紹介します。

GW、久しぶりに家族が揃ったので

お墓参りに行ってきました。

すぐ近くにあるにもかかわらずご無沙汰ばかりです・・・

龍源院は、大徳寺の中で最も古い塔頭寺院です。

少し離れた墓地には鍵がかかっていて、

塔頭まで鍵を借りに行きます。

鍵を返しに行った際に、有名なお庭を見せて頂きました。

枯山水庭園。

GWど真ん中にもかかわらず

とても静かで心が洗われました。

徳川家康と豊臣秀吉が

伏見城内で対局した時に使用された

桐と葵の御紋が付いている

「四季草木蒔絵碁盤・碁笥」も拝見！

こんな近くで歴史を感じられる、

京都は本当に良いとこです！！

【大徳寺 龍源院】

〒603-8231

京都府京都市北区紫野大徳寺町82-1

【大徳寺 龍源院】の近くの物件のご紹介です！

【紫野上門前町 2号地】

【紫野上門前町 3号地】

龍源院さんから徒歩6分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から 徒歩16分

2号地・3号地とも2025年 （令和7） 2月 完成物件です。

詳細は　↓　↓　↓

■【紫野上門前町 2号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006130

■【紫野上門前町 3号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006131

今日は御園橋通り近くにある、

【キッチン 沙羅らん】さんをご紹介します。

市バス「山ノ前町」バス停のすぐ前。

とても大きな看板がお出迎えしてくれます。

駐車場は詰めれば3台置けます。

この日は1番人気の

「特選沙羅らんセット」を頂きました！

・デミグラスソースハンバーグ

・タルタルも抜群のエビフライ

・ホタテのクリームコロッケ

がワンプレートで楽しめる最高のセットメニューです。

ホタテのクリームコロッケは

大きめカットのホタテがゴロゴロ入っていて

とても美味しかった！！

サラダは特製にんじんドレッシング。

レトロな雰囲気の中でとても美味しいランチを頂けました^^♪

【キッチン 沙羅らん】

京都市北区大宮南山ノ前町27-3

TEL：075-468-1663

■営業時間

11：00～15：30

17：00～21：30

■定休日：火曜日、第2・4水曜日

沙羅らんさんの近くの物件のご紹介です！

【大宮薬師山東町 1号地】

【大宮薬師山東町 2号地】

キッチン沙羅らんさんから徒歩5分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅から バス16分乗車

京都市バス「山ノ前町」　停 徒歩4分

1号地・2号地とも2025年 （令和7） 4月 完成予定物件です。

詳細は　↓　↓　↓

■大宮薬師山東町1号地

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006305

■大宮薬師山東町2号地

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006306