京都市北区・左京区・上京区の不動産情報は、garDEN不動産へ

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

3月に入り、春を感じられる日も多くなってきましたが、

皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日、ガーデン不動産のお客様がオープンされたお店に行ってきました！

今回はそのお店をご紹介します！

【Wan Life】さん

先月22日のオープン日にお邪魔させて頂きました。

店内は白を基調としており、明るく可愛らしい内装でした！

こちらのオーナー様のお好みでアメリカンなインテリアが数多く並んでいます⇩

ついつい、写真を撮りたくなってしまうものばかりです😚

《Food》

この日は店主自慢の紅茶シフォンケーキのセットを頂きました。

ふわふわ、かつしっとりとした食感で、クリームや果物との相性も抜群でした！

他にも可愛らしいドレスのカップケーキもありましたよ👗⇩

今回はおやつ時にお邪魔させて頂いたので、カフェメニューを頂きましたが、昼はランチメニュー、夜はお酒やおつまみメニューをお楽しみ頂けます。

店内の2階席では、ドッグカフェスペースとされているため、ワンちゃんと一緒に食事も楽しめます🐶

写真にあるようにドッグメニューも充実しています！

こちらはワンちゃん専用のカップケーキです🐶⇩

☆注意事項☆

テイクアウトメニューもあるので、佛教大学の学生さんや職員の方にもおすすめのお店です！

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

【アクセス】

・市バス「佛教大学前」停　徒歩5分

・市バス「千本北大路」停　徒歩12分

【MAP】

こちらのお客様は元々店舗物件をお探しでお手伝いをさせて頂いていた方です。

結果的に仲介はさせて頂けなかったのですが、別の形でご提案することで、お客様にとって念願のカフェを開店頂けました！

様々な形で、お客様のお手伝いをさせて頂くことが出来るんだなと改めて感じました、、、

京都で店舗物件のお探し・ご検討もガーデン不動産にお任せください

今日は左京区にある,

【焼肉　赤提灯】さんをご紹介します。

京阪電鉄・出町柳駅から、徒歩約6分。

カウンター6席に、4人がけのテーブルが２つの

こじんまりとしたお店です。 

まずはキムチと、

タン塩。

それとこちらのお店では欠かせない

「塩ダレ」で頂くお肉！！

こちらはカルビ塩ダレ。

つぶつぶはニンニクです。

美味しいです！！

でも接客業、休日前にしか食べられません(笑)

そしてこちらはタレで食べるハラミ。

美味しいです。

白ごはんがススみまくりです。

Googleのクチコミも高評価の人気のお店です☆☆☆☆☆

【焼肉ホルモン赤提灯】

〒606-8201

京都市左京区田中玄京町１０６−５

TEL：075-712-0702

OPEN：17時30分～23時00分

DINNER：17:30 – 21:00

定休日：木曜日

【赤提灯】さん近くの物件のご紹介です！

高野蓼原町2区画

赤提灯さんから徒歩4分。

京阪電気鉄道鴨東線　出町柳駅　まで 徒歩9分

叡山電鉄叡山本線　元田中駅　まで 徒歩5分

京都バス　清水町　まで 徒歩4分

阪急洛北スクエアまで徒歩9分、

高野川からも近く、スーパー、コンビニ、金融機関、保育園などなど、充実したエリアです。

2024年 （令和6年） 9月完成、新築未入居物件です。

詳細は　↓　↓　↓

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006042

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

2月に入りました！

まだまだ冷え込みますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

ガーデンでは、1年目の新入社員と2年目以上の先輩社員で

メンター制度を実施しています！

私のメンターはリフォーム部の香音さんです。

今回は1月のメンター会で行かせて頂いたお店を紹介します！

【イタリア食堂　ガロッパーレ】さん

鞍馬口通に面しており、弊社からも歩いて10分ほどです。

店内はリノベーションされており、アンティーク調のインテリアが特徴的でした。

とってもおしゃれです！

店内の席数は多すぎず、こぢんまりとしているので静かに落ち着いて過ごすことができました😌

前菜の盛り合わせです⇩

10種類の料理が少しずつ楽しめちゃいます

トロさわらのカルパッチョです⇩

限られた場所でしか獲れないみたいです！

油がのっていて、美味しかったです。

ホタテと蟹のクリームパスタです⇩

名前は忘れてしまいましたが、平たく柔らかい種類の麺で

香音さんも私もペロリでした🥄

最後に食後のデザートです⇩

色々なスイーツを食べたい欲張りにぴったりの

デザート盛り合わせがありました（笑）

スタッフの方の接客も心地よく、

大変丁寧に対応してくださいました！

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

【アクセス】

地下鉄「鞍馬口」駅　徒歩19分

地下鉄「北大路」駅　徒歩20分

市バス「大徳寺前」停　徒歩7分

【MAP】

鞍馬口通、大宮通はおしゃれで美味しいお店が増えてきています！

また美味しいお店に出逢えたら、随時更新します☆彡

お楽しみに！

今日は新大宮商店街にある,

【さくら屋】さんをご紹介します。

北山大宮、新大宮商店街を南に約50m。

寒い日にはこれ！！

あんかけにお揚げさんの入った「たぬきうどん」！！

それとこちらのお店では欠かせない「おにぎり🍙」

とても美味しいんです！！やみつきになる味です！！！

お蕎麦も天ぷらも何を注文しても大満足の

おすすめのお店です(^^♪

Googleのクチコミも高評価の人気のお店です☆☆☆☆☆

【さくら屋】

京都市北区紫竹下緑町１

TEL：075-495-7703

LUNCH：11:30 – 15:00  

DINNER：17:30 – 21:00

定休日：水曜日

【さくら屋】さん近くの物件のご紹介です！

紫竹西栗栖町3号地

さくら屋さんから徒歩11分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで バス13分乗車

京都市バス「玄琢下」　停 徒歩1分

ドラッグストア、スーパー、コンビニ、金融機関、保育園などなど、充実したエリアです。

2023年 （令和5） 8月完成、新築未入居物件です。

詳細は　↓　↓　↓

【3号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3004597

今日は新大宮商店街にあるカフェ、

【03 slow cafe】さんをご紹介します。

北山大宮、新大宮商店街を南に約150m。

メニューが豊富でいつもかなり迷ってしまいます。。。

今回は

・エビとアスパラのレモンクリームパスタ

・マルゲリータ

をチョイスしてシェア！

ランチセット、ディナーセット共に

自分でチョイスできるので

食いしん坊な私も大満足です！！

【03 slow cafe】

京都市北区紫竹西桃ノ本町33-5

Tel:  075-204-4901

 lunch    11:30 – 15:30  (Last entry 15:00)

dinner   17:30 – 21:00  (Last entry 20:30)

定休日：火曜日＋ときどき不定休

HP     ←こちらから

Instagram　←こちらから

【03 slow cafe】さん近くの物件のご紹介です！

新築戸建　紫野上門前町2号地

新築戸建　紫野上門前町3号地

03 slow cafeさんから徒歩6分。

京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅まで 徒歩16分

京都市バス「下鳥田町」バス停より徒歩7分。

大徳寺や新大宮商店街も近く、

ドラッグストア、スーパー、コンビニ、金融機関、保育園などなど

充実したエリアです。

2024年12月末以降完成予定！

詳細は　↓　↓　↓

【2号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006130

【3号地】

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3006131

皆様、こんにちは！

角（すみ）です！

皆様、今年は紅葉狩りに行かれましたか？🍂

今年も京都の秋は紅葉が美しく、観光客の方も多く見かけました！

最近は秋日和が少なくなり、今週からぐっと気温が低くなり冷え込んできましたね❄

体調に気を付けて寒さを乗り越えたいと思います

さて、今回は弊社の周辺に位置するステーキ屋さんをご紹介します🍖

【ステーキハウス半九朗】

北大路通に面しており、弊社からも歩いて行ける位置にあります。

写真はステーキ定食になります！

お肉はジューシーかつ柔らかく、さっぱりとしたソースにマッチしてとてもおいしかったです。

ステーキを食べると少し胃が重くなることがあるのですが、こちらのステーキは重くなくペロリと食べることができました！

【アクセス】

地下鉄「北大路」駅　徒歩4分

市バス「北大路新町」停　徒歩1分

【MAP】

お近くに来られた際にぜひ行ってみてくださいね！

今日は紫野にあるケーキ屋さん、

【タンタシオンダンジュ】さんをご紹介します。

千本鞍馬口を少し北に行ったところ。

オレンジ色の看板がとても目立っています。

子供たちが小学生の頃からBIRTHDAYケーキはここ！！

チーズケーキが好きなムスコには

このようにデコレーションしてもらえます。

ロウソクの無いケーキ（笑）は私の誕生日に子供たちから!(^^)!

どれも可愛くて、スマホにはたくさんの写真が残ってました♪

デコレーション以外にも、【生チョコサンド】はかなりおススメです♪

甘すぎず、家族みんなが大好きなケーキ屋さんです！！

【タンタシオンダンジュ 本店】

京都市北区紫野十二坊町1-14 第十零八ビル 1F

TEL：075-411-9333

営業時間：9:00～19:00

定休日：水曜日

http://www.tentationdange.com/index.html

【タンタシオンダンジュ】さん近くの物件のご紹介です！

新築戸建　紫野西藤ノ森町 1号地

京都市バス「千本鞍馬口」より徒歩8分。

京都市バス「建勲神社前」より徒歩5分。

西向きの土地約24.5坪。

エムジー鞍馬口店まで徒歩4分、

ドラッグひかり紫野店まで徒歩5分と、

お買い物にも便利な立地です。

土地面積：80.37㎡

建物面積：81.00㎡

間取り：3LDK

紫野小学校

嘉楽中学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3005633

みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

突然ですが、、、

先日営業研修のため、初の県外出張へ行きました。

研修では、不動産の基本的なしくみや、お客様に安心して頂ける対応の方法などを学びました。

姫路市で3泊したのですが、研修後はホテルに一人だったため、快適に感じつつも、少し寂しくなることもがありました。

普段から支えてもらっている家族のありがたさに気づけた4日間でした。

さて、今回も小学校紹介をさせて頂こうと思います！
小学校の周辺情報も紹介しているので、ぜひ最後まで読んでみてくださいね(^^)/

↓↓↓↓

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、
学区ごとのエリア情報をご案内するシリーズです。

今回は、

京都市立鷹峯小学校

※Googleマップストリートビューより引用

【所在地📍】京都府京都市北区鷹峯北鷹峯町１２

【周辺情報🏪】

こちらでは、鷹峯小学校の周辺施設と小学校からの徒歩時間を紹介します^^)/

①セブンイレブン京都鷹峯藤林店　小学校から徒歩10分

※Googleマップストリートビューより

駐車場があるので、お車でも安心です◎

②スーパーマツモト　小学校から徒歩16分

※Googleマップストリートビューより

学区外にはなりますが、小学校から比較的近いスーパーになります。

③源光庵　小学校から徒歩1分

なんと、小学校のほぼ隣に位置するお寺です。

源光庵本堂には「悟りの窓」と名付けられた丸窓と「迷いの窓」という名の⾓窓があります。

悟りの窓の円型は「禅と円通」の⼼を表し、円は⼤宇宙を表現しています。

円迷いの窓の⾓型は「⼈間の⽣涯」を象徴し、⽣⽼病死の四苦⼋苦を表しています。

こちらの窓からは、夏に新緑🍃、秋に紅葉🍂、冬に雪景色❄を楽しむことが出来、毎年たくさんの観光客が訪れています😊

本堂では、他にも伏見桃山城の遺構「血天井」を見ることが出来ます。江戸時代に戦で亡くなった武士の足跡が天井に残っています👣

詳しくはこちらから！

小学校詳細情報🏫

【通学区域】

・鷹峯赤坂

・鷹峯一ノ坂

・鷹峯牛ヶ首

・鷹峯扇ヶ原

・鷹峯大谷町

・鷹峯大山

・鷹峯奥長谷

・鷹峯株地

・鷹峯株地天ヶ峰

・鷹峯上ノ町

・鷹峯冠岩

・鷹峯北鷹峯町

・鷹峯木ノ畑町

・鷹峯旧土居町（以下を除く：4（1・2・3））

・鷹峯黒門町

・鷹峯光悦町

・鷹峯護法ヶ谷

・鷹峯逆二ツ岩町

・鷹峯笹ヶ尾

・鷹峯皿谷

・鷹峯地獄谷

・鷹峯滑地

・鷹峯千束町

・鷹峯大日町

・鷹峯土天井町

・鷹峯堂ノ庭町

・鷹峯長尾

・鷹峯長坂

・鷹峯西流尾

・鷹峯西菩提

・鷹峯八ヶ所

・鷹峯東奥長谷

・鷹峯藤林町

・鷹峯船水

・鷹峯菩提

・鷹峯仏谷

・鷹峯堀越町

・鷹峯御蔵尾

・鷹峯南鷹峯町

・鷹峯桃山

・鷹峯焼尾

【2023年度学年・別の児童数・学級数】

　    全児童数：162人

　　　  1年生：22人

　　　  2年生：21人

　　　  3年生：20人

　　　  4年生：31人

　　　  5年生：31人

　　　  6年生：32人

特別支援学級：5人(外数)

↑北区で4番目に児童数が少ない市立小学校です。

　全学年、1学級ずつになります。

【教員数】14人

【進学先】旭丘中学校

鷹峯小学校区は、観光客向けのホテルが多い印象です！

また、佛教大学が学区内に立地しているため自転車に乗っている学生をよく見かけますよ！

鷹峯小学校区が気になる！という方は、ぜひお問い合わせください👀

以上、【鷹峯小学校】の紹介でした！

最後まで読んでいただきありがとうございました！

garDEN不動産は出逢ったお客様が
損なく安心してマイホーム購入できるように
サポートしております。

garDENの経営理念は「HAPPYをつくろう」

不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

皆様、こんにちは🌞なんぶです。

今日は姫路にて、初めての営業研修に参加しています。

会場は「ここいえ　姫路店」さんです！

まだまだこの地には慣れていませんが、どんな学びや発見があるのか、とても楽しみです♪

この研修で得た知識やスキルを、今後の業務にしっかりと

生かしていきたいと思います！

さて、今回ご紹介するお店は

「牛彩家アイハートキムラ　北山本店」さんです。

北山大宮南東角のスーパーです。

赤い看板が目印です！

店内には厳選した黒毛和牛を1頭単位で買い付けたお肉屋さんが入っています。

お肉だけではなく無添加製品、乳製品や野菜、ワインやドリンク類、お惣菜、

お弁当は和牛やとんかつ、カキフライや油淋鶏など種類が豊富です。

< Food >

こちらはトンカツ弁当です。

お肉屋さんが手掛けるお弁当はボリューム満点で食べごたえありです！

中に入っている、お惣菜の種類も多く,

どれもとてもおいしかったです。

お肉のお弁当だけではなく、和総菜、洋総菜など種類豊富です。

ガーデン不動産と同じ、大宮通沿いにあるお店。

是非足を運んでみてはいかがでしょうか。

< Information >

【店名】

牛彩家アイハートキムラ　北山本店

【住所】

京都市北区紫竹下緑町89番地イマムラビル1F

【営業時間】

10:00～20:00

【定休日】

無休（年末年始など一部を除く）

※店舗にご確認ください。

【アクセス】

地下鉄「北大路駅」バス9分乗車

「下緑町」停　徒歩1分

【連絡先】

TEL・FAX:075-493-4129

< Map >

最後まで読んでいただきありがとうございました！

次回の更新もお楽しみに☆彡

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知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
しっかりとお伝えさせて頂く不動産屋です。

みなさん、こんにちは！
角（すみ）です！

8月も残りわずかとなりましたが、まだまだ暑い日が続いております^^;

皆様、いかがお過ごしでしょうか？

８月から9月は台風が心配になる季節ですね🌀

台風10号の「サンサン」が今週西日本に上陸すると言われています。

今回は勢力が強いということなので、災害への備えが大切ですね！

私はなるべく頑丈な建物の中にいようと思います。

皆様、くれぐれもお気を付けくださいね。

さて、今回も小学校紹介をさせて頂こうと思います！
小学校の周辺情報も紹介しているので、ぜひ最後まで読んでくださいね(^^)/

↓↓↓↓

よく、「〇〇小学校区で物件を探してます。」というご相談をいただきます。

そんなお客様のために、
学区ごとのエリア情報をご案内するシリーズです。

今回は、

京都市立大宮小学校

※Googleマップストリートビューより引用

大徳寺通に面しています(^^)/

【所在地📍】京都市北区大宮中ノ社町37

おおよその通学区域は、南北方向で玄以通から雲ケ畑街道手前まで、東西方向で賀茂川から鷹峯街道あたりまでとなります。

【周辺情報🏪】

こちらでは、大宮小学校の周辺施設と小学校からの徒歩時間を紹介します^^)/

①セブンイレブン京都大宮総門口店　小学校から徒歩3分

※Googleマップストリートビューより

東船岡通に面しています。
駐車場があるので、車をお使いの方も安心です。

②フレスコ御園橋店　小学校から徒歩6分

※Googleマップストリートビューより

駐車場完備の24時間営業スーパーです！

店の目の前に、市バス「上賀茂御薗橋」停がございますので、公共交通でも通うことが出来ます🚌

店内にはパン屋があるようです🍞

③大宮交通公園　小学校から徒歩10分

こちらの公園では遊具遊びだけでなく、自転車を通じて交通マナーやルールを学ぶことが出来ます。

公園内には、カフェや自転車レンタルショップ、コミュニティルームが使用できる施設が併設されています。

自転車レンタルのKon’s Green Parkでは、自転車のレンタルや空気入れ、メンテナンスをしてくださいます。

お散歩コースやお子様の遊び場、お子様に交通マナーを学ぶ際にもおすすめの場所です😊

※詳しくは「大宮交通公園　公式サイト」をご覧ください🚲

小学校詳細情報🏫

【通学区域】

・大宮秋葉山

・大宮一ノ井町

・大宮上ノ岸町

・大宮北椿原町

・大宮北ノ岸町

・大宮北箱ノ井町

・大宮北林町

・大宮北山ノ前町

・大宮草山

・大宮玄琢北東町

・大宮玄琢北町

・大宮玄琢南町

・大宮玄釈迦谷

・大宮田尻町

・大宮中総門口町

・大宮中ノ社町

・大宮中林町

・大宮西小野堀町

・大宮西総門口町

・大宮西山ノ前町

・大宮西脇台町

・大宮二ノ坂

・大宮萩原

・大宮榿ノ木町

・大宮東小野堀町

・大宮東総門口町

・大宮東脇台町

・大宮開町

・大宮南田尻町

・大宮南椿原町

・大宮南箱ノ井町

・大宮南林町

・大宮南山ノ前町

・大宮薬師山西町

・大宮薬師山東町

・西賀茂今原町

・西賀茂岩門

・西賀茂鶯谷

・西賀茂卯ノ谷

・西賀茂鳥帽子岩

・西賀茂大栗町

・西賀茂大道口町

・西賀茂大深町

・西賀茂尾横

・西賀茂柿ノ木町

・西賀茂笠松

・西賀茂市鹿ノ下町

・西賀茂勧請

・西賀茂北今原町

・西賀茂北鎮守菴町

・西賀茂小峠

・西賀茂城山

・西賀茂神光院町

・西賀茂角社町

・西賀茂谷中

・西賀茂壇ノ尾

・西賀茂鎮守菴町

・西賀茂栩谷

・西賀茂西中尾

・西賀茂西二ノ坂

・西賀茂萩原

・西賀茂西氷室町

・西賀茂西山

・西賀茂唄ノ尾

・西賀茂榿ノ木町

・西賀茂東柿ノ木町

・西賀茂毘沙門山

・西賀茂檜谷

・西賀茂氷室町

・西賀茂船山

・西賀茂丸川町

・西賀茂万寿峠

・西賀茂水垣町

・西賀茂南今原町

・西賀茂南大栗町

・西賀茂宮ノ谷

・西賀茂宮山

・西賀茂鑓磨岩

・西賀茂由利ノ向

【2023年度学年・別の児童数・学級数】

　    全児童数：677人

　　　  1年生：115人

　　　  2年生：117人

　　　  3年生：102人

　　　  4年生：109人

　　　  5年生：121人

　　　  6年生：98人

特別支援学級：15人(外数)

👆北区で児童数が一番多い市立小学校です。

　1学年につき、3～4学級あります。

【教員数】43人

【進学先】西賀茂中学校

大宮小学校は、通学区域面積が最も大きく、北区公立小学校の中で1番児童数の多い小学校となっています！（2023年度）

学区内には、京都産業大学が立地しているため、よく学生を見かけますよ。

大宮小学校区が気になる！という方は、ぜひお問い合わせください👀

以上、【大宮小学校】の紹介でした！

最後まで読んでいただきありがとうございました！

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不動産購入は
家族にとって将来の暮らしや生活に大きく影響のある一大イベントです。

そのためには重要なポイントや
知っておいた方が良い損をしないポイント、
またわからない事を解決しておくなど、
まずは整理と準備が非常に大切となります。

もちろん、すぐに物件を紹介することも可能なのですが、
まずは「どうやったら安心して得して不動産購入できるか？」を
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