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今日は紫野にあるケーキ屋さん、

【タンタシオンダンジュ】さんをご紹介します。

千本鞍馬口を少し北に行ったところ。

オレンジ色の看板がとても目立っています。

子供たちが小学生の頃からBIRTHDAYケーキはここ！！

チーズケーキが好きなムスコには

このようにデコレーションしてもらえます。

ロウソクの無いケーキ（笑）は私の誕生日に子供たちから!(^^)!

どれも可愛くて、スマホにはたくさんの写真が残ってました♪

デコレーション以外にも、【生チョコサンド】はかなりおススメです♪

甘すぎず、家族みんなが大好きなケーキ屋さんです！！

【タンタシオンダンジュ 本店】

京都市北区紫野十二坊町1-14 第十零八ビル 1F

TEL：075-411-9333

営業時間：9:00～19:00

定休日：水曜日

http://www.tentationdange.com/index.html

【タンタシオンダンジュ】さん近くの物件のご紹介です！

新築戸建　紫野南舟岡町　3,280万円

京都市バス　バス停千本鞍馬口より徒歩2分。

南向きの土地約28坪。

令和2年4月完成予定の新築一戸建てです。

エムジー鞍馬口店まで徒歩3分、

ドラッグひかり千本今出川店まで徒歩3分と、

お買い物にも便利な立地です。

土地面積：60.98㎡

建物面積：89.42㎡

間取り：2SLDK

築年月：2020（令和2年）4月完成予定

紫野小学校

嘉楽中学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001167

今日は紫竹にある和菓子屋さん、

【朧八瑞雲堂（おぼろやずいうんどう）】さんをご紹介します。

SNSで話題を呼び。テレビでも紹介されています。

いつも行列・売り切れでなかなか買えなかったのですが、

店長が「通りがかったら3個あった！」と買ってきてくれました!(^^)!

普通のどら焼きのようにあんこが挟んであるだけでなく、

クリームもたっぷり入っています！

約5cmのクリームがサンドされていますが、

全体的に甘さは控えめ。

ムースのようなふわっとしていて

飽きずにぺろっと食べられました♪

ごちそうさまでした(^^♪

【朧八瑞雲堂】

京都市北区紫竹上竹殿町43-1

075-491-6011

営業時間：9:00～19:00

定休日：火曜日

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260503/26014684/

【朧八瑞雲堂】さん近くの物件のご紹介です！

新築戸建　紫竹北大門町　4,299万円

京都市バス　大宮大門町より 徒歩1分

南向きの土地約28坪。

令和2年6月完成予定の新築一戸建てです。

スーパーマツモト、グルメシティ、ファミリーマートまで

徒歩5分と、お買い物にも便利な立地です。

土地面積：92.97㎡

建物面積：90.04㎡

間取り：3LDK

築年月：2020（令和2年）6月完成予定

紫竹小学校

加茂川中学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000790

今回は、garDEN新店舗近く

大宮鞍馬口にある

『trattoria due e mezzo（トラットリア ドゥエ エ メッツォ）』さんをご紹介します。

カウンター7席のみの隠れ家的なお店です。

イタリアンと言えばまずは生ハム！

メニューはその日に仕入れたもので考えられているとのこと。

レバーのパテ！！

どのお料理もかなり美味しい！！！

お隣で奥さまがスイーツのお店をされていて、

ガトーショコラも本格的でまた可愛い♪

カウンターのみなので、お隣のご夫婦とも楽しくお話し、

楽しい時間を過ごせました!(^^)!

【trattoria due e mezzo（トラットリア ドゥエ エ メッツォ）】

〒602-0085

京都府京都市上京区若宮竪町７８−５

075-204-2247

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260503/26026414/

定休日：日・月曜日

【trattoria due e mezzo】さん近くの物件のご紹介です！

紫野東藤ノ森町　 新築戸建　 3,598万円

地下鉄鞍馬口駅より徒歩17分。

3LDK＋天井収納庫もあります。

スーパーライフ智恵光院店まで徒歩7分

エムジーショップ 大徳寺店まで徒歩7分

フレスコ千本鞍馬口店まで徒歩10分

ファミリーマートまで徒歩4分

郵便局まで徒歩5分。

生活しやすい環境です。

土地面積： 80.97㎡（約24.49坪）

建物面積：  81.16㎡（約24.55坪）

建蔽率： 60％

容積率：200％

用途地域：準工業地域

紫野小学校：徒歩7分（560ｍ）

嘉楽中学校：徒歩10分（800ｍ）

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000780

2月の月例会議後、今月は新しいgarDENメンバー・村田の歓迎会！

平野神社近くにある『焼肉 ポッサム』さんをご紹介します。

西大路通り、平野神社前の信号を西へ、

マンションの1期にあるお店です。

本日のメインはサムギョプサル！

厚めにスライスされた豚バラがまた美味しい☆

こちらの野菜を巻いて食べるのがめちゃめちゃ美味しい！

メインのほかにもたくさん出てきました!(^^)!

美味しそうですぐに食べてしまうので

写真を撮り忘れることもしばしば。。。

韓国旅行へ行った気分を味わえました(^^♪

【焼肉ポッサム】

京都市北区平野八丁柳町68-1 サニーハイム金閣寺 1F

075-464-5339

営業時間

11:00～23:00
（L.O.14:00）

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260401/26025191/

定休日：水曜日

【焼肉ポッサム】さん近くの物件のご紹介です！

平野八丁柳町　中古マンション　サニーハイム金閣寺2480万円

京福電鉄北野線　北野白梅町駅より 徒歩6分

地下鉄烏丸線北大路駅バス14分乗車

バス停衣笠校前より 徒歩1分

桜で有名な平野神社の前にあるマンションです。

令和元年８月改装済み。

バルコニーから左大文字も見えます。

近くにはイズミヤや生鮮館きぬがさ、CO-OPと、

お買い物には困りません。

専有面積： 壁芯 104.80㎡

間取り：3LDK

築年月：1974年（昭和49）4月

所在階：７階

衣笠小学校

詳細は・・・

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=5000239

弊社12月の月例会議後、今月も北区限定食事会が開催されました！

今回は、大宮交通公園近くにある『ミューズ（MUSE）』さんをご紹介します。

大宮交通公園、玄以通りを少し東へ向かったとことにお店はあります。

お造りに一品物がたくさん出てきた後に、

メインの寄せ鍋(^^♪

具だくさんでお出汁がとても美味しく、

〆の雑炊の頃にはお腹がいっぱい！！

といいつつ、隣のお鍋の〆のおうどんもちゃっかり頂きました（笑）

とっても美味しかったです♪

みんなでパシャリ☆

【ミューズ（MUSE）】

京都市北区紫竹北大門町81

075-493-5118

営業時間

昼食　12:00～14:30
（L.O.14:00）
居酒屋タイム　17:30～23:00
（L.O.22:00、ドリンクL.O.22:30）
https://r.gnavi.co.jp/8cb5we7e0000/

定休日：月曜日

【ミューズ（MUSE）】さん近くの物件のご紹介です！

紫竹北大門町　 新築戸建　 4,299万円

京都市バス大宮大門町より 徒歩1分

近くにはグルメシティやスーパーマツモト、

ドラッグストアも何店かあり、

大宮商店街も近く、生活しやすい環境です。

土地面積： 92.97㎡（約28.12坪）

建物面積：  90.04㎡（約27.23坪）

建蔽率： 60％

容積率：152％

用途地域：1種中高層

紫明小学校

加茂川中学校

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000790

今回は、弊社運営のcafe garDENのクリスマス限定メニューをご紹介します。

レギュラーメニューの焼きたてショコラスフレを

そこから冷やして

ギューーーっと濃縮させたスフレです。

また違う食感でお召し上がりいただけます。

こちらのセットに限り、

ホットコーヒー、アイスコーヒーは

サンタさんからのプレゼント(^^)/

クリスマススフレセット

￥1,000－（税別）

この機会に是非cafe garDENへお越しください♪

【cafe garDEN】

京都市北区小山西大野町78

075-205-0202

営業時間：11:00～17:00

年中無休（年末年始を除く）

https://cafe.gar-den.jp/

【cafe garDEN】近くの物件のご紹介です！

■小山西大野町　売地　2,880万円

地下鉄北大路駅から徒歩7分。

新町通りに面した、建築条件なしの売地です。

更地渡しも可能です。

新築用地としても、リノベ―ション物件としても可能。

アクセスもよく人気のエリアです。

土地面積： 66.91㎡（約20.24坪）

建蔽率：   60％

容積率： 100％

用途地域：1種低層

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=1000725

今回は、上賀茂・柊野別れにある『焼肉一二三』さんをご紹介します。

賀茂川から京都産業大学方面への柊野別れ交差点のすぐに市にあるお店。

1968年創業された老舗の焼肉屋さんです。

まずはやっぱりタン塩。

キムチにナムルにぬか漬け。

お肉はハラミにロースにカルビ。

しっかりとしたお味の焼肉に白ご飯は欠かせません(笑)

いっぱい食べてパワー注入です!(^^)!

【焼肉一二三】

京都市北区上賀茂朝露ケ原町9-5

075-701-8033

営業時間：17:00～23:00

定休日：火曜日

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260502/26008192/

【焼肉一二三】さん近くの物件のご紹介です！

■新築戸建　上賀茂馬ノ目町　3,695万円

前面道路幅員5mで間口約10.11ｍ、駐車2台可。

京都市バス・柊野別れより徒歩2分。

土地面積： 140.25㎡（約42.42坪）

建物面積：  93.57㎡（約28.30坪）

建蔽率： 50％

容積率： 80％

用途地域：1種低層

詳細は

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001216

今回は、ガーデン事務所近くにあるお蕎麦屋さん

【うるめ】さんをご紹介します。

北大路堀川東入にあり、町家を利用されていて、

お家にお邪魔したような懐かしい感じで、ゆったりとした時間が流れます。

お昼に天ざるをいただきました。

朝から鰹節を削って作られる出汁の香りがする蕎麦つゆが

甘すぎず、とっても美味しかったです(^^♪

お蕎麦ももちろんつるつるとしておいしく、量もしっかりありました。

蕎麦湯も出してくれはりました。

【うるめ】

京都市北区小山西大野町51

https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260503/26003019/

【うるめ】さんすぐ近くの物件のご紹介です！

お店も地下鉄北大路駅より徒歩8分。

■中古戸建　小山西大野町　5380万円

昭和初期の純京町家で北大路駅より徒歩8分。

築年月不詳、平成17年に全リフォームしています。

土地面積： 96.99㎡（約29.33坪）

建物面積：104.48㎡（約31.60坪）

建蔽率： 80％

容積率：300％

用途地域：近隣商業区域

詳細は、

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3000944

11月月例会議後の食事会！

今回も『北区限定：飲み放題込み・予算5,000円』です。

ご紹介するのは、不動産部・一澤くんプレゼンツ！

新町今宮西入【Mansoh】さんをご紹介します。

韓国料理のお店です!(^^)!

京都ポークの蒸し豚

チャプチェ

ニラチヂミ

鶏肉ののプルコギ

京都ポークのヘレステーキ

チゲ鍋もありましたが、写真撮り忘れて食べてました(笑)

どれも美味しい！！

今月も楽しい時間を過ごせました(^^♪

【Mansoh】

京都市北区小山初音町16－12　マルシンビル1階

https://www.mansoh.com/

【Mansoh】さん近くの物件のご紹介です！

お店も地下鉄北大路駅より徒歩5分。

こちらの物件も同じく北大路駅より徒歩5分です。

■中古戸建　小山下板倉町　1980万円

路地奥に佇む築年月不詳の物件です。

再建築不可となりますが、敷地面積は92.16㎡（27.87坪）。

詳細は、

https://www.gar-denf.jp/estate/detail?no=3001269

西賀茂！と聞いて、食べることが大好きな私が一番に思い浮かぶもの。

それは【西賀茂チーズ】☆

いつお店に伺ってもたくさんのお客様でいっぱいです。

軽やかだけど濃厚な味わいのチーズケーキ。

何個でも食べれます（笑）

通りがかるとついつい立ち寄ってしまいます。

『パティスリーカラン』さん

https://www.patisserie-karan.jp/

そんな西賀茂チーズがすぐに買いに行ける、

西賀茂のおすすめ物件のご紹介です。

【西賀茂今原町1号地】117.68㎡　売地2,000万円

【西賀茂今原町2号地】108.23㎡　売地1,850万円

【西賀茂今原町3号地】102.09㎡　売地1,750万円

・パティスリーカランまで徒歩8分

・西賀茂車庫前バス停まで徒歩8分

・エムジー西賀茂店まで徒歩10分

・大宮小学校まで徒歩14分

・西賀茂中学校まで徒歩9分

お気軽にお問い合わせください。