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土地京都市北区紫野十二坊町

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【間取り】

1,495万円

物件概要

所在地
京都市北区紫野十二坊町
価格
1,495 万円
交通

京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 バス15分乗車 バス停千本北大路 まで 徒歩4分

接道状況

西側 私道3.5m 間口約5.5m 舗装有

土地面積
実測 52.54㎡ (15.89坪)
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
セットバック
有り
小学校区
紫野
中学校区
嘉楽
私道負担
あり (11.10㎡)
建築条件
なし
地目
宅地
現況
更地
引渡時期
即時
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
1種住居
設備・条件
備考
◇令和6年度固定資産税相当額¥25,414円(建付け地評価)※更地評価での固定資産税ではありません。◇所有権移転登記の登録免許税¥111,700円(概算)◇容積率は前道幅員×用途地域の数値(基準容積率)と指定容積率との低い方になります。本物件の基準容積率は、SB後幅員4m×40=160%につき、建築の際の容積率は160%となります。◇東側隣地は石積擁壁です。(レベルダウン約1.2m)建築の際の耐久性調査やRC擁壁へのやり替えは買主負担です。◇石積擁壁の上にCB積みあり。◇南側隣家のケラバ越境の撤去と隣家養生は済んでいます。◇前道(私道):建基法42条2項道路 所有者:各持合い掘削及び通行許可の取得は買主負担◇私道負担+セットバック=11.1㎡◇隣接地との境界確定書あり。
取引態様
仲介

周辺地図

(弊社管理番号: 1004390)

【更新日】2025年03月31日

【次回更新日】2025年06月01日

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