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土地京都市北区紫野十二坊町

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【間取り】

1,495万円

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物件概要

所在地: 京都市北区紫野十二坊町
価格: 1,495 万円
交通: 京都市営地下鉄烏丸線　北大路駅　バス15分乗車　バス停千本北大路　まで徒歩4分
接道状況: 西側私道3.5m 間口約5.5m 舗装有
土地面積: 実測 52.54㎡（15.89坪）
建ぺい率: 60%
容積率: 160%
土地権利: 所有権
セットバック: 有り
小学校区: 紫野
中学校区: 嘉楽
私道負担: あり（11.10㎡）
建築条件: なし
地目: 宅地
現況: 更地
引渡時期: 即時
上水道: 公共
下水道: 公共
ガス: 都市ガス
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
設備・条件
備考: ◇令和６年度固定資産税相当額￥25,414円（建付け地評価）※更地評価での固定資産税ではありません。◇所有権移転登記の登録免許税￥111,700円（概算）◇容積率は前道幅員×用途地域の数値（基準容積率）と指定容積率との低い方になります。本物件の基準容積率は、SB後幅員4ｍ×40＝160％につき、建築の際の容積率は160％となります。◇東側隣地は石積擁壁です。（レベルダウン約1.2ｍ）建築の際の耐久性調査やRC擁壁へのやり替えは買主負担です。◇石積擁壁の上にＣＢ積みあり。◇南側隣家のケラバ越境の撤去と隣家養生は済んでいます。◇前道（私道）：建基法42条2項道路　所有者：各持合い掘削及び通行許可の取得は買主負担◇私道負担＋セットバック＝11.1㎡◇隣接地との境界確定書あり。
取引態様: 仲介